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Dcondo Calm
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
26 Objekte Kaufen
฿1,947,000
Projektübersicht vom Dcondo Calm in Hua Mak, Bangkok
Dcondo Calm ist eine Wohnanlage in Hua Mak, Bangkok und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 399 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und CANVAS Cherngtalay.
Video von Dcondo Calm
- Über der Bauträger
Verfügbare Objekte im Dcondo Calm
฿1,947,000
฿78,667/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿3,904,000
฿85,802/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
45.50
m²
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7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿1,996,000
฿81,469/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿4,026,000
฿88,484/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
45.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,080,000
฿84,040/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,120,000
฿85,657/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,120,000
฿85,657/m²
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Bäder
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7
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Thai Quota
Stadtblick
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฿85,657/m²
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Bäder
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7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,120,000
฿85,657/m²
1
Schlafz.
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Bäder
24.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,120,000
฿85,657/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,127,000
฿86,816/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,319,000
฿79,282/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.25
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
m²
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7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
m²
Wohnfläche
7
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Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
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Wohnfläche
7
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Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
m²
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7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,388,000
฿80,269/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,401,000
฿81,390/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,417,000
฿81,932/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,885,000
฿83,022/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.75
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,922,000
฿84,696/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,922,000
฿84,696/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.50
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,940,000
฿85,839/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.25
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿2,995,000
฿87,445/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.25
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
฿3,103,000
฿91,265/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿49/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dcondo Calm wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
Über den Bauträger - Sansiri
Alle Sansiri Projekte
258 Projekte
90,853 Objekte
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Dcondo Calm nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿49 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dcondo Calm wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Dcondo Calm und ist 2.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Bangkok
Hua Mak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Ramkhamhaeng Hospital
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23.4 Km / 28 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Dcondo Calm
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Wellington Condominium
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus Grand Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.9M
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus D
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿3.79M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fak Khao Pode
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
960
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Itsara Condominium
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿800K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight at Huamak Station
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
867
Monatsmieten
฿8.5K - ฿17K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U@Huamak Station
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
408
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus Srinakarin
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿1.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus City Park Rama 9-Hua Mark
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿6.17M - ฿7.04M
Monatsmieten
฿28K - ฿38K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1698
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Dcondo Calm
Merken
The Wellington Condominium
The One Plus Grand Ramkhamhaeng
The One Plus D
Fak Khao Pode
Itsara Condominium
U Delight at Huamak Station
Condo U@Huamak Station
The One Plus Srinakarin
Plus City Park Rama 9-Hua Mark
Niche Mono Ramkhamhaeng