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5 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Quarter 31
Reverenz-ID:
U1681530
Verfügbarkeit: Jan 1, 2025
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
฿220,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿220,000
5 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Quarter 31
Reihenhaus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 431 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿220,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Waschmaschine
Ofen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 31, 2023
Aktualisiert
vor 7 Stunden
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Khlong Toei Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phetchaburi MRT
-0.7 Km
Wohnfläche
431 m²
Preis pro m²
฿510
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Jan 1, 2025
Haustiere
Kleintiere
Baustatus
Fertiggestellt (Okt 2017)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1681530
Projekt Details
Name des Projekts:
Quarter 31
Bauträger:
NYE Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte:
20
Projektfläche:
4,128 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phetchaburi MRT
- 0.7 Km
Ort:
Khlong Toei Nuea, Bangkok
Quarter 31 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Notstromgeneratoren
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 31 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 31 und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Stadthaus-Projekt im Zentrum der Sukhumvit
Das Stadthaus-Projekt ist in der Sukhumvit Gegend, in der Nähe von Si Rat Expressway, so dass leichter pendeln. Das Projekt ist in der Soi Sukhumvit 31, die zu vielen Straßen verbinden können. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen, weil diese Gasse ist Sackgasse; können nur die Bewohner vergehen. Das Projekt ist sicher durch Zaun und Sicherheitspersonal. Es ist ein Salzwasser-Pool, die nicht sehr breit ist, aber es ist lange genug. Es hat auch einen Garten, wo Bäume im Schatten gepflanzt werden. Lassen Sie uns reden über die Stadthaus hier. Es gibt 4-5 Schlafzimmer, ein Stadthaus mit einer Höhe von 4 und einer halben Etage. Der Keller bietet Platz für 4 Autos parken. Außerdem ist das Haus der Wohnbereich auch sehr geräumig, mit eigenem Bad in jedem Schlafzimmer, geeignet für große Familien mit vielen Mitgliedern. Es ist ein qualitativ hochwertiges Haus. Darüber hinaus hat jede Einheit dieses Projekt einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool. Es ist ein Haus-Projekt, das sehr lohnt zu investieren.
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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฿37.5M - ฿40M
Monatsmieten
฿100K - ฿145K
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Dez 2016
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Dez 2006
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Monatsmieten
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Dez 1996
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Fertiggestellt
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S.C.C. Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K - ฿60K
Baujahr
Dez 2006
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion One
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
30
Monatsmieten
฿55K - ฿120K
Baujahr
Mai 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan 225 Sawasdee
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Dez 2009
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Name des Projekts
Raveevan Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Monatsmieten
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