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5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Anina Villa
Reverenz-ID:
U1385408
Verfügbarkeit: Mär 12, 2025
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
฿200,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿200,000
5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Anina Villa
Haus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 530 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿200,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿70,000,000 (฿132,075/m²) erwerben.
Ausstattung
Privataufzug
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Ofen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 17, 2023
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
5
Ort
Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
-1.8 Km
Wohnfläche
530 m²
Preis pro m²
฿377
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
240 m²
Mind. Mietdauer
k. A.
Verfügbar ab
Mär 12, 2025
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2020)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
6
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1385408
Projekt Details
Name des Projekts:
Anina Villa
Bauträger:
Anina Villa Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2020)
Objekte:
22
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
- 1.8 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
Anina Villa Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
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voll möbliert
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Anina Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Anina Villa und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anina Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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