4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate

Choeng Thale, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate

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Reverenz-ID: U1900834

Verfügbarkeit: Aug 1, 2026

Choeng Thale, Thalang,Phuket

฿150,000

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

4 Schlafzimmer

Badezimmer

324 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2015

Fertiggestellt

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

฿150,000

4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Tanode Estate

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 324 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Meerzugang

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Sala

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 24, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Choeng Thale, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.1 Km

Wohnfläche 324 m²

Preis pro m² ฿463

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 623 m²

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Aug 1, 2026

Haustiere Erlaubt

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2015)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1900834

Projekt Details

Name des Projekts: Tanode Estate

Bauträger: Erawana

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)

Objekte: 14

Projektfläche: 3,260 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.1 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Tanode Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Tanode Estate

Kaufen 2 Mieten 7

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

180,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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220,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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180,000 THB Pro Monat

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voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Okt 1, 2025

150,000 THB Pro Monat

Verfügbarkeit: Aug 1, 2026

150,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tanode Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tanode Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tanode Estate und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tanode Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Layan Beach
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13.3 Km / 22 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baustatus

Name des Projekts

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Verkaufspreis

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Baustatus

Name des Projekts

Seastone Pool Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.88M - ฿25.8M

▲ 29% überbewertet

Monatsmieten

฿44.9K - ฿150K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Villas II and III

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿299K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.4M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Park Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.9M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿44.9M - ฿48.4M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿599K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lawadee Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿33.8M

Monatsmieten

฿165K

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hideaway Lake Villas By Cozy Lake

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿299K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Secret Garden Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿25.4M

Monatsmieten

฿120K - ฿279K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Tara

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.88M - ฿44.9M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿74.8K - ฿249K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Breeze

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿26.4M - ฿41.9M

Monatsmieten

฿180K - ฿279K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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