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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I
Reverenz-ID:
U1967327
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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿220,000
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Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿220,000
- 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿320,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿220,000
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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Layan Lucky Villas-Phase I
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿220,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Dachterrasse
Direktzugang zum Garten
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 11, 2024
Aktualisiert
vor 1 Woche
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-2.9 Km
Wohnfläche
375 m²
Preis pro m²
฿587
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
400 m²
Mind. Mietdauer
3 Monate
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
8x3.5
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1967327
Projekt Details
Name des Projekts:
Layan Lucky Villas-Phase I
Bauträger:
Kaufman Group Co.,Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte:
6
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 2.9 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Layan Lucky Villas-Phase I Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase I
4
4
375
400
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Alle ansehen (2)
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase I, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase I und ist 2.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
Anzahlung
Sign The Contract
45%
2. Rate
The Balance in 3-6 Months
45%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
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Lage und Umgebung
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Baustatus
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Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿250K - ฿350K
Baujahr
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Fertiggestellt
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Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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k. A.
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Baujahr
Jan 2016
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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฿35K - ฿100K
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Monatsmieten
฿40K - ฿140K
Baujahr
Dez 2018
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Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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฿250K - ฿370K
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Mai 2024
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