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    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im ISOLA Phuket
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿320,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im ISOLA Phuket
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1982778
    Verfügbarkeit: Jan 31, 2025
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿320,000 Preisdetails ansehen
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    4 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    360 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2024
    Fertiggestellt
    Monatliche Miete
    • Jahresvertrag ฿320,000
    • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿450,000
    10
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿320,000 Preisdetails ansehen

    4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im ISOLA Phuket

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 360 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿320,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 10, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -0.9 Km
    Wohnfläche 360 m²
    Preis pro m² ฿889
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    127 m²
    Grundstücksfläche 450 m²
    Mind. Mietdauer 3 Monate
    Verfügbar ab Jan 31, 2025
    Haustiere Verboten
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 15X3
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1982778

    Projekt Details

    Name des Projekts: ISOLA Phuket
    Bauträger: Dynasty Stone
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Objekte: 12
    Projektfläche: 13,440 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.9 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    ISOLA Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im ISOLA Phuket

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im ISOLA Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im ISOLA Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿18,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ISOLA Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ISOLA Phuket und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im ISOLA Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Reservation Agreement
    10%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement
    15%
    3. Rate
    Preparation of Construction
    30%
    4. Rate
    Foundation Completion
    15%
    5. Rate
    Ground Floor Completion
    10%
    6. Rate
    Roof Structure Completion
    5%
    7. Rate
    Walls Completion
    5%
    8. Rate
    Mid-Stage Finishes
    5%
    9. Rate
    Land & Villa Transfer
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine moderne Luxusvilla mit einem großen privaten Pool
    Thomasena Massey, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Dieses Projekt klingt interessant. Es ist günstig in der Nähe zum internationalen Flughafen Phuket und Layan Beach, einem der schönsten Strände in Phuket. Das Projekt kommt mit vielen Einrichtungen wie eine Lounge, eine Bar, Rezeption, Fitnessraum, etc. Das Personal war hilfsbereit und sehr informativ. Die Villa ist im modernen Luxus-Stil eingerichtet, hat in Tür Parkplätze und einen privaten Swimmingpool, die recht groß ist im Vergleich zu anderen Orten. Die umgebende Atmosphäre ist sehr ruhig. So privat, und ich denke, dass es sehr sinnvoll ist und zu Kauf gesichert.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom ISOLA Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿12.5M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿90K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿35M - ฿79M
    Monatsmieten
    ฿190K - ฿600K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residences Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿94M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿450K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Hills Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿45M - ฿90M
    Monatsmieten
    ฿650K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Green Park Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    403
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿36.4M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lotus Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿21M - ฿29M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿400K - ฿850K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suan Tua Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿42M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿450K - ฿600K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Oriole
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿450K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Ocean Breeze
    The Villas Overlooking Layan
    The Residences Overlooking Layan
    Ocean Hills Phuket
    Layan Green Park Phase 1
    Lotus Gardens
    Layan Estate
    Suan Tua Estate
    Lakewood Hills Villa
    Villa Oriole
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