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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Grand View Residence Lagoon
Reverenz-ID:
U1697890
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Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿350,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿350,000
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Grand View Residence Lagoon
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 385 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿350,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 29, 2023
Aktualisiert
vor 11 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-1.4 Km
Wohnfläche
385 m²
Preis pro m²
฿909
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
421 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Baustatus
Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1697890
Projekt Details
Name des Projekts:
Grand View Residence Lagoon
Bauträger:
Pasak Projects Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (12 Monate)
Objekte:
26
Projektfläche:
1,004 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 1.4 Km
Ort:
Choeng Thale, Phuket
Grand View Residence Lagoon Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Grand View Residence Lagoon
Kaufen 1
Mieten 2
4
5
385
421
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Grand View Residence Lagoon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence Lagoon ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence Lagoon und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence Lagoon gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
Wall and Roof tiles
20%
4. Rate
Floor and Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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k. A.
Monatsmieten
฿20.2K
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Mär 2018
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Ocean Palms Villa Bangtao
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Tao Resort and Villas By Cozy Lake
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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k. A.
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฿20.2K - ฿57.5K
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Jan 2020
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