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4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Forestique
Reverenz-ID:
U1936956
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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿450,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿450,000
4 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Forestique
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 570 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿450,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿58,000,000 (฿101,754/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Einbauküche
Badewanne
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 24, 2024
Aktualisiert
vor 2 Wochen
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
k. A.
Ort
Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
-3 Km
Wohnfläche
570 m²
Preis pro m²
฿789
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
960 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1936956
Projekt Details
Name des Projekts:
Botanica Forestique
Bauträger:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2023)
Objekte:
65
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Layan Beach
- 3 Km
Ort:
Thep Krasattri, Phuket
Botanica Forestique Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
Kaufen 31
Mieten 1
4
6
570
960
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿11,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Off - Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
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Botanica The Residence (Phase 4)
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Jun 2015
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