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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Quarter 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿160,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Quarter 39
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1369630
    Verfügbarkeit: Okt 31, 2025
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿160,000
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    4 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    13
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿160,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Quarter 39

    Reihenhaus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿160,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 19, 2023
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT -0.9 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿421
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 100 m²
    Mind. Mietdauer 1 Jahr
    Verfügbar ab Okt 31, 2025
    Haustiere Kleintiere
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1369630

    Projekt Details

    Name des Projekts: Quarter 39
    Bauträger: NYE Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 3,332 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.9 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Quarter 39 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Quarter 39

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Grillplatz
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Quarter 39

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 39 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
    Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 39 und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 39 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Geeignet für eine große Familie
    Amelia Smith, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Diese 4-Zimmer-Villa-Stil eignet sich für eine große Familie, da es bis zu 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich, mit dem die Bewohner die Räume nach Bedarf zuordnen können. Auch das Design wurde auch auf den älteren Komfort berücksichtigt, sehr ausgezeichnet! Die Lage ist auch perfekt, da der Bereich Sukhumvit 39 eine große Auswahl an Restaurants bietet und von einem unendlichen Lebensstilzentrum und verschiedenen Einkaufszentren wie Emporium und Emquartier umgeben ist. Außerdem ist es ein japanischer Wohngebiet. Es ist auch günstig für diejenigen, die Kinder haben, da es viele berühmte Schulen und Universitäten in der Nähe gibt, wie beispielsweise die Nist International School, die Srinakharinwirot University und die ASB International School; Unser Kind studiert an. In diesem Bereich gibt es in diesem Bereich auch Sukhumvit BTS Skytrain und eine blaue Linie von MRT-Stationen, um auch Reisen zu unterstützen.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Quarter 39

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    1046
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿77.7M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿139K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ital Thai Tower
    Ort
    Bang Kapi, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿29.5K - ฿642K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirin Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿37.8K - ฿70.7K
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Natural Place
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿37.3M - ฿39.8M
    Monatsmieten
    ฿99.6K - ฿144K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mitra
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿54.8K
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saraan
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿5.48M - ฿33.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.9K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mano Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿44.8M
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿199K
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quarter 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿64.7M - ฿81.6M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿189K - ฿249K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    111 Residence Luxury
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿37.3K - ฿74.7K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S.C.C. Residence
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿39.8K - ฿59.7K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    Ital Thai Tower
    Sirin Place
    The Natural Place
    Baan Mitra
    Baan Saraan
    Mano Tower
    Quarter 31
    111 Residence Luxury
    S.C.C. Residence
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