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4 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Noble Curate
Reverenz-ID:
U1990940
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
฿170,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿170,000
4 Schlafzimmer Reihenhaus zu vermieten im Noble Curate
Reihenhaus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 1,184 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿170,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Direktzugang zum Garten
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Kabelfernsehen
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 25, 2024
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Lat Phrao, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Lat Phrao MRT
-5.1 Km
Wohnfläche
1,184 m²
Preis pro m²
฿144
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
188 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze
6
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1990940
Projekt Details
Name des Projekts:
Noble Curate
Bauträger:
Noble Development
Baustatus:
Bauzeit (6 Monate)
Objekte:
15
Projektfläche:
14,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Lat Phrao MRT
- 5.1 Km
Ort:
Lat Phrao, Bangkok
Noble Curate Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Wellness
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Noble Curate
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Clubhaus1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss -
Grünflächen1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Noble Curate
4
6
1,184
188
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Noble Curate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿120 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿22,560 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Curate wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Noble Curate und ist 5.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Noble Curate gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 5% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 95%
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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k. A.
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