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    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿150,000 ฿180,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1951340
    Verfügbarkeit: Jan 12, 2025
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿150,000 ฿180,000 Preisdetails ansehen
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    287 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2020
    Fertiggestellt
    Monatliche Miete
    • Jahresvertrag ฿150,000
    • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿250,000
    11
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿150,000 ฿180,000 Preisdetails ansehen

    3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 287 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.2 Km
    Wohnfläche 287 m²
    Preis pro m² ฿523
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    325 m²
    Grundstücksfläche 325 m²
    Mind. Mietdauer 3 Monate
    Verfügbar ab Jan 12, 2025
    Haustiere Nur Hunde
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1951340

    Projekt Details

    Name des Projekts: Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Bauträger: Phuket Exclusive
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.2 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein ruhiger gelegen mitten in der Natur
    Randa Quinonez, Australien, vor 5 Jahren
    Dieses Projekt ist gut für uns, weil ich das Design der Villa lieben. Es ist so eine moderne Loft-Villa, die sich in ruhiger Lage eingebettet ist. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, und das Projekt umgibt, ist mit der Natur bedeckt. Es ist so betrachtet alle meine Bedürfnisse als Projektplan übereinstimmen. Der Innenraum ist geräumig mit Zäunen herum. Alle Zimmer Dekor ist eine moderne Art, die mit einem privaten Pool kommt, die wir privat schwimmen können. In Bezug auf Reisen, ist es leicht zu erreichen, aber ich denke, es ist nicht Frauen empfohlen, für überall allein in der Nacht zu gehen, weil der Weg durch Wald schmal und umgeben ist. Es kann für Frauen gefährlich sein. Es ist lästig, wenn das Auto kaputt ist. Auf jeden Fall wird es in Ordnung sein, wenn überall mit vielen Menschen und bequemer geht. Darüber hinaus ist die Lage in der Gasse ruhig, in der Nähe Boot Avenue, Villa Market und verschiedene Restaurants. Es machte mir das Leben leichter.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿74.7M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿159K - ฿358K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿31.8M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿199K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ameen House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿159K - ฿179K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.8M - ฿33.6M
    Monatsmieten
    ฿179K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿24.4M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿99.7K - ฿379K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villas - The Nest
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿164K - ฿548K
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.1M
    Monatsmieten
    ฿164K - ฿179K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿29.4M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿179K - ฿448K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Element by Wallaya Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vertica Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿135K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Merken
    Anchan Hills
    Diamond Trees Villas
    Ameen House
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    Wallaya Villas - The Nest
    The Lux Phuket
    Grand View Residence
    The Element by Wallaya Villas
    Vertica Pool Villa
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