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Reverenz-ID:
U1951340
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿150,000
฿180,000
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Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿150,000
- 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿280,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿150,000
฿180,000
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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 287 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿66,202/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Dachterrasse
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Pooldusche
Komplett renoviert
(2024)
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Kabelfernsehen
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 17, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-3.2 Km
Wohnfläche
287 m²
Preis pro m²
฿523
Außenbereich
325 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Mind. Mietdauer
3 Monate
Verfügbar ab
k. A.
Haustiere
Nur Hunde
Baustatus
Fertiggestellt (Mär 2020)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
2
Poolgröße
8x3m
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1951340
Projekt Details
Name des Projekts:
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Bauträger:
Phuket Exclusive
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte:
18
Projektfläche:
6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 3.2 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Close
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Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.
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Verfügbare Objekte im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
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Mieten 1
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3
287
325
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein ruhiger gelegen mitten in der Natur
Dieses Projekt ist gut für uns, weil ich das Design der Villa lieben. Es ist so eine moderne Loft-Villa, die sich in ruhiger Lage eingebettet ist. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, und das Projekt umgibt, ist mit der Natur bedeckt. Es ist so betrachtet alle meine Bedürfnisse als Projektplan übereinstimmen. Der Innenraum ist geräumig mit Zäunen herum. Alle Zimmer Dekor ist eine moderne Art, die mit einem privaten Pool kommt, die wir privat schwimmen können. In Bezug auf Reisen, ist es leicht zu erreichen, aber ich denke, es ist nicht Frauen empfohlen, für überall allein in der Nacht zu gehen, weil der Weg durch Wald schmal und umgeben ist. Es kann für Frauen gefährlich sein. Es ist lästig, wenn das Auto kaputt ist. Auf jeden Fall wird es in Ordnung sein, wenn überall mit vielen Menschen und bequemer geht. Darüber hinaus ist die Lage in der Gasse ruhig, in der Nähe Boot Avenue, Villa Market und verschiedene Restaurants. Es machte mir das Leben leichter.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿160K - ฿358K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿160K - ฿180K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿33.6M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
฿99.8K - ฿379K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas - The Nest
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿165K - ฿219K
Baujahr
Apr 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.2M
Monatsmieten
฿165K - ฿180K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿399K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand View Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿180K - ฿249K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Merken
Anchan Hills
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