Reverenz-ID: U1913355
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿180,000 Preisdetails ansehen
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
5
Badezimmer
400 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt
Monatliche Miete
  • Jahresvertrag ฿180,000
  • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿200,000

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für ฿180,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 17, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.5 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² ฿450
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 420 m²
Mind. Mietdauer 3 Monate
Verfügbar ab k. A.
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1913355

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2022)
Objekte: 24
Projektfläche: 8,770 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.5 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
The Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Residence

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Residence

Kaufen 7 Mieten 6
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8,810 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,700,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿176,205 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Thep Krasattri

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
฿4.78M - ฿5.48M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿34.9K - ฿99.7K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
฿5.48M - ฿27.4M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿39.9K - ฿140K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Don Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2.48M - ฿13.6M
Monatsmieten
฿32.9K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿32.9M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿249K - ฿329K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kiri Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿26.8M
Monatsmieten
฿89.7K - ฿110K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tann Anda Resort
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿14.9K - ฿27.9K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Don Garden Home
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿9.97M
Monatsmieten
฿79.7K
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿249K - ฿349K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿4.97M - ฿5.48M
Monatsmieten
฿27.9K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿34M - ฿68M
Monatsmieten
฿448K
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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