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Reverenz-ID:
U165157
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Rawai, Phuket Town,Phuket
฿202,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿202,000
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 264 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿202,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Pooldusche
Einbauküche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 2, 2019
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nai Harn Beach
-1.5 Km
Wohnfläche
264 m²
Preis pro m²
฿765
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
402 m²
Mind. Mietdauer
k. A.
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Bergblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U165157
Projekt Details
Name des Projekts:
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Bauträger:
Nai Harn Baan-Bua
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte:
13
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nai Harn Beach
- 1.5 Km
Ort:
Rawai, Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Hotel Management
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
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Mieten 1
3
3
264
402
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,200. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön
Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön und erinnern mich an die japanische Atmosphäre aus dem Zen-Gartenstil mit warmer Atmosphäre. Der Schwimmbad ist groß. Der Einheitsbereich ist wunderschön und geräumig. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Holzmöbeln. Ich denke, die Villa ist ziemlich groß und kann viele Menschen aufnehmen. Außerdem gibt es Sicherheitswächter und CCTV-Kameras hier und helfen mir, sich beruhigend zu bleiben. Es ist sehr nett. Es ist in der Nähe von Nai Harn Beach, nur 5 Autominuten mit dem Auto.
Phuket
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿269K - ฿424K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿22.9K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
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Baujahr
Nov 2004
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿89.7K - ฿130K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.6M - ฿16.2M
Monatsmieten
฿299K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naiharn Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.8M
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Feb 2008
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Fertiggestellt
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Ort
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46
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฿34.9K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿24.9K - ฿49.8K
Baujahr
Jan 1995
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