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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Luxana Villas
Reverenz-ID:
U1379910
Verfügbarkeit: Apr 1, 2025
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿85,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿85,000
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Luxana Villas
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿85,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 2, 2023
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bophut Beach
-2.8 Km
Wohnfläche
118 m²
Preis pro m²
฿720
Außenbereich
240 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Apr 1, 2025
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt (Jun 2018)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1379910
Projekt Details
Name des Projekts:
Luxana Villas
Bauträger:
Avalon Properties
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2018)
Objekte:
12
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bophut Beach
- 2.8 Km
Ort:
Bo Phut, Koh Samui
Luxana Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Luxana Villas
Kaufen 1
Mieten 2
3
1
118
200
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Luxana Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Luxana Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Luxana Villas und ist 2.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Luxana Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Koh Samui
Bo Phut
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