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2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Whizdom Essence
Reverenz-ID:
U1928876
Verfügbarkeit: Sep 12, 2025
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿35,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿35,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Whizdom Essence
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿35,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 6, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
11
Schlafzimmer
2
Größe
55 m²
Preis pro m²
฿636
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Sep 12, 2025
Haustiere
Verboten
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Reverenz-ID
U1928876
Projekt Details
Name des Projekts:
Whizdom Essence
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2019)
Etagen:
50
Gebäude:
k. A.
Objekte:
664
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Punnawithi BTS
- 0.6 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
Whizdom Essence Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Whizdom Essence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,750 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom Essence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom Essence und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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