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2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Metro Luxe Rama 4
Reverenz-ID:
U1044548
Verfügbarkeit: Jan 1, 2026
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
฿13,000
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Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿13,000
- 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿13,000
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2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Metro Luxe Rama 4
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 48 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿13,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 25, 2021
Aktualisiert
vor 2 Tagen
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafzimmer
2
Größe
48 m²
Preis pro m²
฿271
Mind. Mietdauer
3 Monate
Verfügbar ab
Jan 1, 2026
Haustiere
Verboten
Möblierung
voll möbliert
Blick
Parkblick, Blick auf den Pool
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Reverenz-ID
U1044548
Projekt Details
Name des Projekts:
Metro Luxe Rama 4
Bauträger:
Property Perfect
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen:
8
Gebäude:
3
Objekte:
478
Projektfläche:
6,711 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ekkamai BTS
- 6.1 Km
Ort:
Khlong Toei, Bangkok
Metro Luxe Rama 4 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Metro Luxe Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Luxe Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Metro Luxe Rama 4 und ist 6.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neben der Bangkok University (buchstäblich auf der anderen Straßenseite)
Dieses Projekt eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit, da die Universität nebenan liegt. Die Belegungsrate für erschwingliche Eigentumswohnungen rund um die Bangkok University beträgt fast 100%. Das Projekt passt perfekt zur studentischen Zielgruppe.
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