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2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Sunrise Estate
Reverenz-ID:
U1133436
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿124,000
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Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Monatliche Miete
- Jahresvertrag ฿124,000
- 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿135,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿124,000
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2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Sunrise Estate
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für ฿124,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿11,050,000 (฿73,667/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 1, 2022
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chaweng Beach
-0.9 Km
Wohnfläche
150 m²
Preis pro m²
฿827
Außenbereich
200 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Mind. Mietdauer
3 Monate
Verfügbar ab
Verfügbarkeit prüfen
Haustiere
Verboten
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1133436
Projekt Details
Name des Projekts:
Sunrise Estate
Bauträger:
Sunrise Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte:
116
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chaweng Beach
- 0.9 Km
Ort:
Bo Phut, Koh Samui
Sunrise Estate Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Wellness
Verfügbare Objekte im Sunrise Estate
Kaufen 6
Mieten 1
2
2
150
300
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunrise Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿833. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunrise Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿5,000.
Sunrise Estate bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunrise Estate und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrise Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Payment 1
30%
2. Rate
Payment 2
25%
3. Rate
Payment 3
20%
4. Rate
Payment 4
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bo Phut
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Dez 2019
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Name des Projekts
Sunrise Residence
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Monatsmieten
฿200K
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Jan 2020
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Aqua Samui Duo
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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Monatsmieten
฿47.4K - ฿259K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
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