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Reverenz-ID:
U1100428
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Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
฿8,500
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿8,500
1 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Niche Mono Ratchavipha
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿8,500 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿2,400,000 (฿80,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 8, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
30 m²
Preis pro m²
฿283
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
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Haustiere
Verboten
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Stadtblick
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Angeboten von
Privat
Reverenz-ID
U1100428
Projekt Details
Name des Projekts:
Niche Mono Ratchavipha
Bauträger:
Sena Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen:
27
Gebäude:
2
Objekte:
840
Projektfläche:
10,108 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Wong Sawang MRT
- 1.3 Km
Ort:
Wong Sawang, Bangkok
Niche Mono Ratchavipha Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum
Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen
Wäscherei
Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Ratchavipha
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Fitnessstudio4. Geschoss -
Gemeinschaftspool4. Geschoss -
Grünflächen4. Geschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Niche Mono Ratchavipha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,170 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Ratchavipha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche Mono Ratchavipha und ist 1.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
1. Rate
Down payment
฿5,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die bequeme Wohnung zu einem freundlichen Preis
Wenn Sie nach einem günstigen Platz zum Aufenthalt suchen, empfehlen Sie es hier, da der monatliche Mietpreis angemessen ist. Das Projekt ist auch brandneu. Es stellt sicher, dass Sie gut geschützt werden. Für Nichtbewohner ist der Austausch von In-Out-Tickets streng. Außerdem gibt es einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Garten mit üppigen grünen Bäumen, der sich auf 2-Rai des Gemeinsamen Bereichs erstreckt. Da der Einheitsbereich jedes Raums nicht sehr groß ist, ist es nur ideal für das Leben von 1-2 Personen. Obwohl die Einstellung recht weit von den Sehenswürdigkeiten entfernt ist, sind die MRT- und BTS-Stationen in der Nähe und bieten überall einen einfachen Zugang. Die einzige Schwäche hier ist der Standort, da es direkt neben der Hauptstraße ist, es wird manchmal stören.
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