Reverenz-ID: U1881758
12% GAR. RENDITE FÜR 4 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿13,130,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
45.03 m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Jan 2022
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.03 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,130,000 (฿291,583/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. Studio
Größe 45.03 m²
Preis pro m² ฿291,583
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ Type A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,152/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1881758

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,130,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,152/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Garantierte Mietrendite
12%
Garantiedauer
4 Jahre

Projekt Details

Bauträger: Cissa Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 4
Gebäude: 14
Objekte: 353
Projektfläche: 17,920 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1 Km
Ort: Rawai, Phuket
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
  • Kinderclub
    1. Geschoss
  • Wellness
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,130,000
฿263,185/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.49 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,280,000
฿260,583/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,280,000
฿260,583/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,280,000
฿260,583/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,280,000
฿260,583/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,320,000
฿263,265/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,320,000
฿263,265/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,340,000
฿262,104/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,370,000
฿264,541/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,370,000
฿264,541/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,380,000
฿263,118/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,380,000
฿263,118/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,380,000
฿263,118/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,380,000
฿263,118/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,400,000
฿263,625/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,400,000
฿263,625/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,410,000
฿265,561/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,440,000
฿264,639/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,440,000
฿264,639/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,440,000
฿265,042/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.39 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,440,000
฿265,042/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.39 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,450,000
฿264,691/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.48 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,490,000
฿265,570/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,490,000
฿265,704/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.48 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
฿10,500,000
฿266,565/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.39 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
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Zahlungsplan

Special onle price
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,152 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket bietet eine garantierte Mietrendite von 12% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 4 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Special onle price
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es wäre eine gute Wahl sein, wenn Sie sich für eine Wohnung für Investitionen suchen
Yin Cia, China, vor 4 Jahren
Wenn Sie sich für eine Wohnung für Investitionen und Entspannung suchen, denke ich, es wäre eine gute Wahl sein. Ich habe die Möglichkeit, ein Seminar in Bangkok und Blick durch die Investition für eine Weile zu besuchen. Ich glaube, es lohnt sich, weil eine komplette Palette von Einrichtungen und das Zimmer Interieur sind mit hochwertigen Möbeln. Der Vor-Ort-umfasst einen großen und sehr luxuriösen Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Restaurant. Allerdings wird der Nachteil der Lage sein, da es weit von der Stadt, und es gibt keine Convenience-Stores in der Nachbarschaft.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿5.5M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Two Villas Naya
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿22.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿3.9M
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿8.55M
▼ -9.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.7M - ฿16.3M
Monatsmieten
฿301K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿4.8M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿51.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿42.4M - ฿50M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿27.4M - ฿41.5M
Monatsmieten
฿202K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿38.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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