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Studio Wohnung zu verkaufen im Serene Condominium Phuket
Reverenz-ID:
U1404498
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿4,340,000
Verkaufspreis
฿4,340,000
Studio Wohnung zu verkaufen im Serene Condominium Phuket
Ausstattung
Direktzugang zum Garten
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 5, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
1
Schlafz.
Studio
Größe
31 m²
Preis pro m²
฿140,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Verfügbar für ฿250,000
Blick
Gartenblick
Typ
STU
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,860/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1404498
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,340,000
Gemeinschaftskosten
฿1,860/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre
Projekt Details
Name des Projekts:
Serene Condominium Phuket
Bauträger:
Serene Innovations & Developments
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2024)
Etagen:
8
Gebäude:
2
Objekte:
186
Projektfläche:
3,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Surin Beach
- 1 Km
Ort:
Choeng Thale, Phuket
Serene Condominium Phuket Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Restaurant
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Bar
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Wäscherei
Solarpanellen
Shuttlebus
Cafe
Beliebte Einrichtungen im Serene Condominium Phuket
-
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
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Restaurant8. Geschoss
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28
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voll möbliert
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฿3,500,000
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿8,950,000
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2
Schlafz.
1
Bäder
60.30
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Wohnfläche
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voll möbliert
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฿22,000,000
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Schlafz.
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Bäder
135
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6
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Meerblick
฿3,900,000
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,340,000
฿140,000/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Gartenblick
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Superstructure completion
30%
3. Rate
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4. Rate
Unit completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Serene Condominium Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Condominium Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Serene Condominium Phuket bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Condominium Phuket und ist 1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Superstructure completion
30%
3. Rate
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4. Rate
Unit completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Innovativste Projektvision in Phuket
Tolles Konzept und nachhaltige Vision. Eine gute Lösung für Investoren mit einem Budget von 100-200.000 USD. Freundliches Team
Umweltfreundlich interessantes Projekt.
Ich hatte die Gelegenheit, das Verkaufsbüro und die Ausstellungseinheit von Serene zu besuchen. Ich persönlich war beeindruckt von der umweltfreundlichen Art von Projekt, das sie planen, mit Sonnenkollektoren, die alle öffentlichen Bereiche mit Strom versorgen, und mit jedem abgeholzten Baum werden 2 weitere gepflanzt. Die Möbel im Ausstellungsraum waren beeindruckend mit den klappbaren Tischen und dem Bett, um Platz zu sparen, und sie bieten auch eine großartige Mietgarantie sowie einen Mietpool, der mir einzigartig erscheint. Wenn Sie ein Öko-Freak wie ich sind, ist dieses Projekt definitiv etwas, das Sie im Auge behalten sollten.
Umweltfreundliche Wohnung
Serene Condominium Phuket ist ein sehr gutes Projekt. Es konzentriert sich auf umweltfreundlich. Ich ging zum Verkaufsbüro und war sehr beeindruckt, weil es ein umweltbewusstes Projekt. Es passt perfekt für diejenigen, die die Natur lieben. Das Projekt selbst wird auch die Notwendigkeit als auch der Bewohner gerecht werden. Es ist eine modern gestaltete, die den Alltag förderlich ist. Außerdem ist das Serene Condominium Phuket unweit von Phuket Sehenswürdigkeiten, zugänglich zu allen Destinationen Phuket, wie nur 1 km von Bang Tao Beach und nicht weit vom internationalen Flughafen Phuket als auch. Insgesamt ist dies ein neues Projekt und ist ideal für Investitionen.
Phuket
Choeng Thale
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Sansuri
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
฿50K - ฿120K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pier22 @Bangtao Beach
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿3.45M - ฿7.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Surin Gate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿4.2M
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thai Surin Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Puri
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
56
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rainpalm Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿22.9M - ฿35.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Kris Residence Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Boutique Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aristo 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
155
Monatsmieten
฿20K - ฿35K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
6th Avenue Surin
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
฿25K - ฿65K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Serene Condominium Phuket
Merken
Sansuri
Pier22 @Bangtao Beach
Surin Gate
Baan Thai Surin Gardens
Baan Puri
Rainpalm Villas
The Kris Residence Bangtao
Ocean Boutique Residences
Aristo 1
6th Avenue Surin