Reverenz-ID: U266537
5% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿9,579,970
Studio Schlafz.
1
Bäder
30.30 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Sep 2023
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Layan Green Park Phase 1

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.30 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,579,970 (฿316,171/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 23, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. Studio
Größe 30.30 m²
Preis pro m² ฿316,171
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,273/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U266537

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,579,970
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,273/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Layan Green Park Phase 1
Bauträger: Layan Green Park
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
Etagen: 7
Gebäude: 4
Objekte: 403
Projektfläche: 9,490 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.6 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Layan Green Park Phase 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Layan Green Park Phase 1

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1

Kaufen 46 Mieten 2
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿5,199,000
฿173,300/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿5,908,500฿9,307,000
฿130,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿20,880,090
฿231,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 90.39 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿36,439,200
฿241,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 151.20 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿8,100,000
฿180,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,010,000
฿200,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,100,000
฿203,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,100,000
฿203,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,211,500฿6,512,400
฿128,762/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿30,240,000
฿210,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 144 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿7,995,000
฿177,667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿5,200,000
฿173,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿5,400,000
฿180,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿9,080,000
฿201,778/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,211,500฿6,512,400
฿128,762/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,625,681฿9,876,258
฿145,940/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,060,000
฿125,622/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿12,100,000
฿163,514/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿4,900,000
฿163,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿8,900,000
฿197,778/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿22,500,000
฿185,950/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 121 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,363,000
฿210,000/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.30 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿9,561,000
฿210,595/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿30,240,000
฿250,746/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 120.60 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿7,312,279
฿161,063/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,363,000
฿210,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,363,000
฿210,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿10,371,600฿13,416,000
฿128,457/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 80.74 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿9,684,860
฿213,323/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 1
฿6,363,000
฿210,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.30 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Layan Green Park Phase 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,273 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Layan Green Park Phase 1 bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 1 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Anna K., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich habe nur ein Zimmer für dieses Projekt reserviert. Es ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, Größe 46 qm, die für zwei Personen sehr geräumig ist. Die Dekoration ist mit hochwertigen Materialien modern. Es gibt komplette Ausstattung im Projekt für jedes Familienmitglied. Mein Favorit ist ein Spa, eine Sauna, ein Restaurant und eine Bar, die groß ist, weil Sie müssen nicht gehen. Die Atmosphäre ist auch sehr schattig. Am wichtigsten ist, ist der Preis 3.000.000, was sehr erschwinglich ist im Vergleich zu anderen Projekten. Der Projektstandort ist nicht weit von Layan Beach; es ist nur 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. Bang Tao Beach ist auch nur 700 Meter entfernt. Ich kann nicht warten, bis es abgeschlossen sein.
Dieser Ort ist eine weitere interessante Option für Investitionen
Margot Schmidt, Belgien, vor 4 Jahren
Ich hatte eine Chance, die Details dieses Projekt zu bekommen, und ich bin sehr interessiert. Ich suche persönlich für eine Ferienwohnung in einer guten Lage, nicht weit von Layan Beach. Noch wichtiger ist, ist der Preis angemessen. Das Zimmer, dass wir daran interessiert sind, ist ein Studio-Zimmer. Die Größe ist nicht sehr breit, aber in funktionales Verhältnis aufgeteilt. Die Dekoration sieht nett aus, und der Pool ist groß. Ich denke, es ist ein bisschen innerhalb des Projekts eng. Es ist vielleicht nicht geeignet für Leute, die Privatsphäre mögen. Es gibt ein Mietgarantie Programm, wie auch. Ich denke, dies ist eine weitere interessante Option für Investitionen.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Layan Green Park Phase 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lotus Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿21M - ฿29M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿120K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suan Tua Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.5M
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wanda Vista Resort
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
946
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿12.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
฿6.65M - ฿28.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿58.8M
Monatsmieten
฿400K - ฿850K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿12.5M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿58M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿36.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
776
Verkaufspreis
฿6.74M - ฿130M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Cendana Villas Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿34.6M - ฿59.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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