Reverenz-ID: U150650
10% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿1,550,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
34.95 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jul 2010
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Hyde Park Residence 2

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.95 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jul 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,550,000 (฿44,349/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. Studio
Größe 34.95 m²
Preis pro m² ฿44,349
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,398/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U150650

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,550,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,398/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Hyde Park Residence 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Hyde Park Residence 2
Bauträger: Matrix
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2010)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 109
Projektfläche: 2,080 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Hyde Park Residence 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Hyde Park Residence 2

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Hyde Park Residence 2

Kaufen 4 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Hyde Park Residence 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,398 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Hyde Park Residence 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Hyde Park Residence 2 und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Lage und ein perfekter Ort, um Pattaya berühmtesten Stadt der Lichter, Klänge zu genießen, und Strände
Farida V., Thailand, vor 5 Jahren
Vermietung der Hyde Park Residences 2 dieser Zeit ist sehr lohnenswert. Die Wohnung befindet sich in einer warmen Atmosphäre und eignet sich für echte Entspannung eingerichtet. Das Zimmer Einrichtung ist einfach und stilvolle Dekoration mit vollen Annehmlichkeiten. Das Projekt gemeinsame Bereich ist günstig, wie ein großer Swimmingpool mit Jacuzzi und einem kompletten Fitnessraum. Sie paßt meinen Urlaub braucht so viel. Das Projekt befindet sich in einem Gebiet liegt, dass ich leicht umgehen kann, wie Jomtien Beach, Pattaya Beach, Food Mart und Nachtclubs wie Pattaya. Es ist ein ideales Projekt für Entspannung. Wenn jemand für eine Wohnung für Ferienhäuser suchen, empfehlen hier. Alle sind an einem Ort.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Hyde Park Residence 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hyde Park Residence 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿3.1M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Center Suites
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿1.68M - ฿4.9M
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿12K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unixx South Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1207
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿11.4M
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Heights
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿4.79M - ฿5.6M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Royal 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿1.54M - ฿2.5M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿5.3M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Niwet
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Harmonia City Garden
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿3.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Arcadia Beach Continental
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1350
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿5.15M
▲ 3.1% überbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿25K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Novana Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
฿1.84M - ฿2.55M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿16K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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