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    7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pirak Villa Cherngtalay
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿65,563,920
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    7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pirak Villa Cherngtalay
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    Reverenz-ID: U1934864
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿65,563,920
    7 Schlafzimmer
    8
    Badezimmer
    799.56 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2024
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿65,563,920

    7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pirak Villa Cherngtalay

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 799.56 m² sowie 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿65,563,920 (฿82,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon SalaSala EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 17, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 7
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.3 Km
    Wohnfläche 799.56 m²
    Preis pro m² ฿82,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 768.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 7BR
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 97 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿27,985/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1934864

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿65,563,920
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿27,985/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pirak Villa Cherngtalay
    Bauträger: Pirak Property
    Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
    Objekte: 12
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.3 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Pirak Villa Cherngtalay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay

    • Alle
    • 5 Schlafz.
    • 7 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿39,983,796
    ฿82,700/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 483.48 m² Wohnfläche
    Grundstück 402.36 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,395,000
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 797.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 764.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,484,380
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 798.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 759.20 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,484,380
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 798.59 m² Wohnfläche
    Grundstück 751.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,563,920
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 799.56 m² Wohnfläche
    Grundstück 768.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,624,600
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 800.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 788 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,624,600
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 800.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 760.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,624,600
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 800.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 775.20 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,624,600
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 800.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 746 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿65,624,600
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 800.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 762 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿66,381,460
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 809.53 m² Wohnfläche
    Grundstück 791.20 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay
    ฿67,199,820
    ฿82,000/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 819.51 m² Wohnfläche
    Grundstück 751.96 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms & Conditions
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation
    30%
    2. Rate
    Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement
    30%
    3. Rate
    Building structure completed
    30%
    4. Rate
    Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pirak Villa Cherngtalay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿27,985 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pirak Villa Cherngtalay und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pirak Villa Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms & Conditions
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation
    30%
    2. Rate
    Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement
    30%
    3. Rate
    Building structure completed
    30%
    4. Rate
    Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)
    10%

     

     

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    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.31M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿60M - ฿62M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿290K - ฿3.5M
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Townhome
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16.8M - ฿18M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿77K - ฿300K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villoft Zen Living
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿34.6M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Sands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    213
    Verkaufspreis
    ฿3.47M - ฿4.1M
    ▼ -2.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿35M - ฿42M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿450K - ฿600K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Punyisa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿64.4M - ฿89.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿49.5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Fairway
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿34.9M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿260K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pirak Villa Cherngtalay
    Merken
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Laguna Village Residences Phase 2
    Laguna Village Residences Phase 8
    Laguna Village Townhome
    Villoft Zen Living
    Ocean Sands
    Lakewood Hills Villa
    Punyisa Layan
    Two Villas Tara
    Laguna Fairway
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