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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Enter (Kanchanapisek 39)
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,900,000
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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Enter (Kanchanapisek 39)
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    Reverenz-ID: U1627360
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿5,900,000
    7 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2008
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿5,900,000

    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Enter (Kanchanapisek 39)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿19,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 29, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 7
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -5 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿19,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 268 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Flussblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1627360

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,900,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Enter (Kanchanapisek 39)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 5 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    The Enter (Kanchanapisek 39) Projekt Details

    Verfügbare Objekte im The Enter (Kanchanapisek 39)

    • Alle
    • 7 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Enter (Kanchanapisek 39), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Enter (Kanchanapisek 39) und ist 5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Enter (Kanchanapisek 39) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Dokmai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    Ort
    Racha Thewa, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿4.42M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Stories Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿3.35M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿95K - ฿350K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    Ort
    Racha Thewa, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿8.76M - ฿18.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 3 Bangna-Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿4.6M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿20K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Bangna-Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Onnut-Wongwaen 3
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen 5
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    331
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿29M
    Monatsmieten
    ฿49K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nara Town
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿2.95M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Enter (Kanchanapisek 39)
    Merken
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    Stories Onnut-Wongwaen
    Blue Lagoon 2
    The Grand Bangna-Wongwaen
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    Golden Town 3 Bangna-Suanluang
    Patio Bangna-Wongwaen
    Manthana Onnut-Wongwaen 3
    Mantana Onnut-Wongwaen 5
    Nara Town
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