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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Pruksachart
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,000,000
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    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Pruksachart
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    Reverenz-ID: U150504
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿12,000,000
    7 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    350 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2009
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    7 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Pruksachart

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿34,286/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 7
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -5.3 Km
    Wohnfläche 350 m²
    Preis pro m² ฿34,286
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 544 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2009)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U150504

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Pruksachart
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
    Objekte: 300
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 5.3 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Baan Pruksachart Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Baan Pruksachart

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 7 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pruksachart, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Pruksachart und ist 5.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksachart gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksachat Ramkhamhaeng 118
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.39M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Thitiporn 2
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Ladprao-Serithai
    Ort
    Ram Inthra, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿4.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Busaba Ladprao-Serithai
    Ort
    Ram Inthra, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿18.8M - ฿21.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sahakon Kheha Sathan 4
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Exclusive 39
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿54.8M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Sukhapiban 2
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.78M
    Monatsmieten
    ฿7.47K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Milestone Condominium
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿1.4M
    Monatsmieten
    ฿5.98K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home Place Ramkhamhaeng 140
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    K.C. Natural City Ramkamheang
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿8.37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Pruksachat Ramkhamhaeng 118
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    Exclusive 39
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    Home Place Ramkhamhaeng 140
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