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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa du Lac
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿21,300,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa du Lac
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    Reverenz-ID: U1619732
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿21,300,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    350 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿21,300,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa du Lac

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,300,000 (฿60,857/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 27, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am -1.5 Km
    Wohnfläche 350 m²
    Preis pro m² ฿60,857
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    250 m²
    Grundstücksfläche 2,000 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1619732

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,300,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa du Lac
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 1
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am - 1.5 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Villa du Lac Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Villa du Lac

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa du Lac, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Huai Sai Tai Cha-Am ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Villa du Lac und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa du Lac gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Cha-Am

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Castle
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.98M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Home 10
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thainiyom Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Crescent
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿10.7M
    ▼ -8.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansuk Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.95M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Garden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿3.73M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28.2K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fullrich Asset
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿2.52M - ฿5.04M
    Monatsmieten
    ฿8.06K - ฿20.2K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Gardens
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿2.52M - ฿4.73M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Eeden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿8.01M - ฿11.4M
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿28.2K - ฿45.4K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sampaya View 5
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿2.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Castle
    The Tree Home 10
    Thainiyom Village
    Palm Crescent
    Baan Sansuk Cha-Am
    Tropical Garden Village
    Fullrich Asset
    Leo Gardens
    Eeden Village
    Sampaya View 5
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