Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Badewanne
24 Std. Security
Sicherheitskameras
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
138.97
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
140.75
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
140.75
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
140.81
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
148.87
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
150.86
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
705
m²
Wohnfläche
164.67
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Sylva Pattaya gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿500,000 Sale&Purchasing agreement Sale&Purchasing agreement 30% Anzahlung divided to 10 installment or upon period of construction 40% 1. Rate Transfer of ownership 30%
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