5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sylva Pattaya

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sylva Pattaya

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Reverenz-ID: U1961410

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

฿43,400,000 ฿46,140,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

705 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Im Bau

Verkaufspreis

฿43,400,000

฿46,140,000

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Sylva Pattaya

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 705 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿43,400,000 (฿61,560/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 1, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 3

Ort Huai Yai, Pattaya

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bueng School -0.8 Km

Wohnfläche 705 m²

Preis pro m² ฿61,560

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 595.48 m²

Haustiere k. A.

Villa - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 5BR

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿29,774/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1961410

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿43,400,000

Gemeinschaftskosten

฿29,774/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Sylva Pattaya

Bauträger: Arneja Estates Co.,Ltd

Baustatus: Im Bau

Objekte: 8

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bueng School - 0.8 Km

Ort: Huai Yai, Pattaya

The Sylva Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Sylva Pattaya

Alle
5 Schlafz.

฿42,500,000฿45,350,000

voll möbliert Stadtblick

฿42,500,000฿47,500,000

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

฿43,400,000฿46,140,000

voll möbliert Stadtblick

฿43,500,000฿45,490,000

voll möbliert Stadtblick

฿44,500,000฿45,500,000

voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

Sale&Purchasing agreement

30%

Anzahlung

divided to 10 installment or upon period of construction

40%

1. Rate

Transfer of ownership

30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿29,774 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Sylva Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Ban Bueng School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom The Sylva Pattaya und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Sylva Pattaya gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

Sale&Purchasing agreement

30%

Anzahlung

divided to 10 installment or upon period of construction

40%

1. Rate

Transfer of ownership

30%

Bewertungen

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Zu Vermieten auf BPP
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Ban Bueng School
1.6 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
32.2 Km / 34 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

D-Sign Homes Pratumnak

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Space Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.9M - ฿12.9M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Tropical Village 2

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

124

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿12M

▼ -39% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Huai Yai Villas

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.5M

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Jun 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Amaliya Village

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Panalee Banna Village

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿15M

Monatsmieten

฿35K - ฿75K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Panalee 1

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿19.9M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Highland Park Pool Villas Pattaya

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.9M - ฿43.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Space Pattaya 2

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pattaya 6

Ort

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M - ฿12.8M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Bauzeit

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