Reverenz-ID: U1396532
Pa Khlok, Thalang,Phuket
฿150,000,000
5 Schlafzimmer
7
Badezimmer
830 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2010
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Bay At Cape Yamu

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 830 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿150,000,000 (฿180,723/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 18, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -0.2 Km
Wohnfläche 830 m²
Preis pro m² ฿180,723
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
300 m²
Grundstücksfläche 1,831 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1396532

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿150,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Bay At Cape Yamu
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2010)
Objekte: 16
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 0.2 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
The Bay At Cape Yamu Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang

Verfügbare Objekte im The Bay At Cape Yamu

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Bay At Cape Yamu nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Bay At Cape Yamu und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Bay At Cape Yamu gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Meerblick-Villa mit Pool
Emma Tuner, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Die Villa ist sehr geräumig und mit Blick auf einen schönen Meerblick. Es gibt 5-Schlafzimmer mit eigenem Bad, in einem modernen Stil eingerichtet. Die Möbel sieht luxuriös. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Kochutensilien. Ich mag die Ruhe und die ruhige Atmosphäre, geeignet für die Zeit mit der Familie zu verbringen. Das Projekt hat eine kleine Anzahl von Einheiten, so dass die gesamte Fläche war nicht viel los. Reisen sind auch bequem in der Nähe von Phuket Flughafen innerhalb von 30 Minuten. Und 10 Minuten mit dem Auto, werden Sie eine lokale Gemeinschaft mit Geschäften, eine Vielzahl von Restaurants. Das Projekt Sicherheit ist zuverlässig, mir große innere Ruhe zu geben.
Phuket
Pa Khlok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Bay At Cape Yamu

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Alanna Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿17M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Yamu Residences
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿10.8M - ฿260M
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿1M
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cape Residences
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿180M - ฿630M
Monatsmieten
฿500K - ฿800K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Como Point Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
฿61.5M - ฿165M
▲ 4.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Headland Cape Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿1.2B
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nern Khao
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿19.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Attara Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿28.6M - ฿39.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Grove Gardens Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿4.7M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿75K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veronica Cape Vista Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cape Heights
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿48M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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