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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Arowanyx
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿19,500,000 ฿23,699,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Arowanyx

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    Reverenz-ID: U1399074
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿19,500,000 ฿23,699,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    424.89 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2024
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
    ฿23,699,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Arowanyx

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 424.89 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,500,000 (฿45,894/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Prue, Pattaya
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Flower Land Pattaya -3.5 Km
    Wohnfläche 424.89 m²
    Preis pro m² ฿45,894
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 363.04 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,871/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1399074

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,871/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Arowanyx
    Bauträger: Madcha Land Development Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Flower Land Pattaya - 3.5 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Arowanyx Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Arowanyx

    • Alle
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,500,000฿19,550,000
    ฿43,541/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 326.56 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,500,000
    ฿43,541/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 325.72 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,500,000
    ฿43,541/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 325.32 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,900,000฿24,000,000
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 327.72 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,900,000฿29,499,000
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 330.68 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿18,900,000฿25,499,000
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 330.68 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿19,500,000฿24,999,000
    ฿45,894/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 359.12 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿19,900,000฿21,500,000
    ฿46,836/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 395 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿19,500,000฿23,699,000
    ฿45,894/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 363.04 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿19,900,000
    ฿46,836/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 372.80 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿19,900,000฿24,599,000
    ฿46,836/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 387.56 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿20,500,000
    ฿45,487/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 450.68 m² Wohnfläche
    Grundstück 442 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿20,000,000฿29,199,000
    ฿47,071/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 427.36 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿21,000,000฿24,500,000
    ฿49,425/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 504.40 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿20,500,000฿30,299,000
    ฿48,248/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 424.89 m² Wohnfläche
    Grundstück 443.20 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿25,000,000
    ฿39,325/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 635.73 m² Wohnfläche
    Grundstück 698.24 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Arowanyx
    ฿24,000,000
    ฿41,451/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 579 m² Wohnfläche
    Grundstück 443 m² Grundstück
    Thai Quota Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down Payment (12 months)
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Arowanyx , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿14,871 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Arowanyx wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Flower Land Pattaya ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Arowanyx und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Arowanyx gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down Payment (12 months)
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pattaya
    Nong Prue

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Garden Ville 9
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿6.25M - ฿9.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Trivana
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Mae Pool Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿7.55M - ฿15.8M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿65K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Mae 2 Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿8.2M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jin Village
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    M Estate
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿9.89M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Narita Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Layan Residence Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿14.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    European Thai House
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    House Soi Tungklom-Tanman 20
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Garden Ville 9
    Villa Trivana
    Baan Mae Pool Villa
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    Layan Residence Pattaya
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    House Soi Tungklom-Tanman 20
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