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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samsara Estate
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿186,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samsara Estate
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U666338
    5% Mietrendite
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿186,000,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    816 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿186,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samsara Estate

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 816 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿186,000,000 (฿228,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 25, 2021
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach -2.9 Km
    Wohnfläche 816 m²
    Preis pro m² ฿228,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,160 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U666338

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿186,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Samsara Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Samsara Estate
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 2.9 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Samsara Estate Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Samsara Estate

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Samsara Estate inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Samsara Estate erlaubt.
    Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Samsara Estate und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Samsara Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.6 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Erstaunliche Villa mit Meerblick in der Nähe von Patong
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
    Samsara ist eines der ultimativen Luxusvillen in Phuket, wenn Sie in Patong feiern möchten! Die Residenz ist natürlich vollkommen abgelegen und abseits der Touristenmassen, aber immer noch nur 7 Minuten mit dem Auto oder Motorrad von Patong Beach und seinem geschäftigen Nachtleben entfernt. Der internationale Flughafen ist ebenfalls nur eine 45-minütige Fahrt mit dem Shuttle entfernt. Samsara thront auf den Klippen mit Blick auf die Bucht von Patong - Fantastischer Meerblick und Sonnenuntergänge.
    Erstaunlich Pool Villa, atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang
    Natalya Heider, Deutschland, vor 4 Jahren
    Erleben Sie die schönsten Aufenthalt meines Lebens. Alles ist so perfekt und makellos. Vom Grundstück aus können Sie einen 360-Grad-Blick auf das Meer sehen. Ich habe in Fah Sai, eine 5-Zimmer-Villa mit Pool mit einem Bad mit wunderbarer Dekoration, mit stilvoller und modernen Materialien. Der Innenraum ist geräumig jedes Familienmitglied aufzunehmen. Der große Esstisch eignet sich für Feste und besondere Anlässe. Es gibt auch einen großen Innenpool und ein Jacuzzi. Sie können auch einen Grill und Pool-Party. Noch beeindruckender, können Sie das in-house Koch beantragen für Sie zu kochen. Das Essen war hervorragend, und er kann unseren Wunsch erfüllen. Das Personal ist ausgezeichnet und freundlich. Wir waren so beeindruckt, hier zu bleiben, vor allem die Kinder. Es ist auch leicht zu umgehen, in der Nähe von Phuket Fantasea, und nur 10 Minuten zum Strand von Patong. Es war dort so erstaunlich. Hoffentlich können wir bald wieder kommen.
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Samsara Estate

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa Sunflyer
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿276M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naka Bay Seaview Condominium
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ฿3.91M - ฿7.11M
    ▲ 11.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Waterfall Cove
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿530M - ฿583M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakalay Palm
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿6.51M - ฿22M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40.1K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nakatani Village
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿80.1M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60.1K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cape Amarin
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿152M - ฿678M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿28.8M
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.1K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Sky
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿42.8M - ฿56.1M
    ▲ 21.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿5.01M - ฿7.91M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿220K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Mayavee
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿700M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Samsara Estate
    Merken
    Villa Sunflyer
    Naka Bay Seaview Condominium
    Waterfall Cove
    Nakalay Palm
    Nakatani Village
    Cape Amarin
    Grand Kamala Falls
    The Exclusive Sky
    Kamala Falls
    Villa Mayavee
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