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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿36,750,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park

    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1951249
    6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿36,750,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2017
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿36,750,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,750,000 (฿96,711/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.3 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿96,711
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 664 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿36,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1951249

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿36,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿36,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rawai VIP Villas & Kids Park
    Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 40
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.3 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Rawai VIP Villas & Kids Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Rawai VIP Villas & Kids Park

    Kaufen 4 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Rawai VIP Villas & Kids Park inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completed concrete structure
    30%
    3. Rate
    Completed walls and roof
    30%
    4. Rate
    Completed interior
    10%
    Reservierungsgebühr
    Reservation for 20 days
    ฿100,000

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rawai VIP Villas & Kids Park , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,750. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Rawai VIP Villas & Kids Park bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawai VIP Villas & Kids Park und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawai VIP Villas & Kids Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completed concrete structure
    30%
    3. Rate
    Completed walls and roof
    30%
    4. Rate
    Completed interior
    10%
    Reservierungsgebühr
    Reservation for 20 days
    ฿100,000

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Pool Villa mit Wasserpark !! Genial!
    Sandara Kim, Südkorea, vor 4 Jahren
    Niemand kann zu dieser Wohnung vergleichbar sein! Es ist ein einzigartig und erschwinglicher Preis. Sauber, neu und schön gestaltet, in der Nähe Rawai Strand zu Fuß erreichbar. Rawai Beach ist das Zentrum aller Annehmlichkeiten. Es gibt frische Fischrestaurants, Thai Massagesalons und Convenience-Stores. Das Projekt hat viele Arten von Villen mit derselben. Ich war in einer 3-Zimmer-Villa mit Pool, wo ich eine Grillparty halten kann. Es ist sehr geeignet für die Entspannung mit Familie und Kindern mag es, weil es sowohl ein Wasserpark und ein großer Spielplatz ist. Wir trafen neue Freunde verschiedener Nationalitäten. Hier gibt es Aktivitäten für alle Altersgruppen. Im Rahmen des Projektes gibt es auch ein Restaurant, das wir in der Villa zu essen bestellen konnten. Ich bin sehr beeindruckt. Ich will wieder zurückkommen, wenn wird Covid-19 endet.
    Erfüllt die großen Familien Bedürfnisse bequem
    Carry Kwan, Irland, vor 5 Jahren
    Die Unterkunft ist eine perfekte und ruhige Umgebung, ruhig und entspannend. Die Mitarbeiter sind sehr nett und machen alles so, wie wir wollen. Die Villen sind mit einer breiten Palette an Einrichtungen ausgestattet und sind von hohen Qualität! Außerdem sind die Nachbarn gut. Ich würde es empfehlen, wenn Sie eine große Familie sind und Kinder haben, weil es einen Wasserpark und viele Zonen für Kinder Bereiche ohne Sorgen sind. Die Villa ist voll ausgestattet. Es ist auch in der Nähe verschiedener Einrichtungen oder in der Nähe Sehenswürdigkeiten wie Rawai Beach, Yanui Beach und Promthep Cape.
    Mein Kind mag es hier. Es ist eine perfekte Villa für Familien.
    Sandara Kim, Südkorea, vor 7 Jahren
    Unsere Familie kommt mehrmals im Jahr nach Phuket, und es ist super schön, hier ein Ferienhaus zu haben. Ich bin hier wegen der guten Umgebung beeindruckt, und der Service ist ausgezeichnet. Auch die Villa bietet viel Ausstattung und Mobiliar, als wir eingezogen. Nicht nur diese, sondern viele zusätzliche Dienste stehen ebenfalls zur Verfügung, dass Sie Ihren Urlaub lohnt sich auf verbringen können. Manchmal kommen wir als eine große Familie, und es gibt Raum für ältere Menschen und Kinder, Zeit miteinander zu verbringen. Es ist ein Wasserpark und Shuttle-Bus rund um das Projekt. Ich denke, es ist sehr wert ist der Preis bezahlt.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Rawai VIP Villas & Kids Park

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.22M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿45.1K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawayana Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿23.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuket Seaview Resotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.01M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿49.1K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawayana South Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿5.17M - ฿16.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿9.31M
    ▲ 9.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿70.1K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿3.88M - ฿9.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Calypso Garden Residences
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿6.36M - ฿19.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.1K - ฿85.1K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Cielo Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿16.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.16M - ฿6.52M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿60.1K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Rawai VIP Villas & Kids Park
    Merken
    The Title V
    Rawayana Villas
    Phuket Seaview Resotel
    Rawayana South Condo
    The Title Rawai Phase 1-2
    Dominion Rawai
    Calypso Garden Residences
    The Title Cielo Rawai
    The Title Rawai Phase 3 West Wing
    Rawai Grand House
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