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5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lavish Estates
Reverenz-ID:
U1388872
Chalong, Phuket Town,Phuket
฿54,390,400
Verkaufspreis
฿54,390,400
5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lavish Estates
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 751.41 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿54,390,400 (฿72,384/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 27, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Chalong, Phuket
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ao Yon Beach
-5.2 Km
Wohnfläche
751.41 m²
Preis pro m²
฿72,384
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
945.92 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Im Bau (Dez 2025)
Möblierung
Verfügbar für ฿4,500,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
Serenity
Private Parkplätze
2
Poolgröße
3.50 x 15.25
Gemeinschaftskosten
฿13,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1388872
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿54,390,400
Gemeinschaftskosten
฿13,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Lavish Estates
Bauträger:
Elite Manor Co., Ltd.
Baustatus:
Im Bau (Dez 2025)
Objekte:
13
Projektfläche:
13,426 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ao Yon Beach
- 5.2 Km
Ort:
Chalong, Phuket
Lavish Estates Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Lavish Estates
5
6
751.41
945.92
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contracts within 30 days
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4. Rate
Completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lavish Estates, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lavish Estates ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lavish Estates und ist 5.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lavish Estates gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sign contracts within 30 days 28% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of concrete structure and roof structure 15% 4. Rate Completion of walls and roof tiles 15% 5. Rate Completion of floor-wall tiles, & interior 15% 6. Rate Completion of floor-wall tiles, & interior 10%
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