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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Land and Houses Park
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿32,800,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Land and Houses Park
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1954976
    7% Mietrendite
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿32,800,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    640 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2024
    Fertiggestellt
    54
    Verkaufspreis
    ฿32,800,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Land and Houses Park

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 640 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,800,000 (฿51,250/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 25, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -5.4 Km
    Wohnfläche 640 m²
    Preis pro m² ฿51,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    116 m²
    Grundstücksfläche 756 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße 59.30Sqm
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1954976

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿32,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Land and Houses Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Land and Houses Park
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2008)
    Objekte: 1000
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 5.4 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Land and Houses Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park

    Kaufen 25 Mieten 21
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,500,000
    ฿32,759/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 290 m² Wohnfläche
    Grundstück 222.40 m² Grundstück
    unmöbliert
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿32,800,000
    ฿51,250/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 640 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿13,800,000
    ฿92,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿19,900,000
    ฿49,750/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 414.60 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,000,000
    ฿37,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿13,990,000
    ฿49,964/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 428 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,990,000
    ฿39,960/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 213.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿12,900,000
    ฿44,483/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 290 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿11,900,000
    ฿28,606/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 416 m² Wohnfläche
    Grundstück 416 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,800,000
    ฿44,545/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿7,900,000
    ฿79,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Grundstück 120 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,300,000
    ฿54,706/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿6,500,000
    ฿32,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿20,000,000
    ฿62,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿16,500,000
    ฿66,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿6,790,000
    ฿16,975/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿11,000,000
    ฿56,410/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 195 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿28,000,000
    ฿51,852/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿8,700,000
    ฿34,800/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 250 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿75,000,000
    ฿136,364/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 550 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,600 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿20,900,000
    ฿36,034/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 580 m² Wohnfläche
    Grundstück 470 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿8,500,000
    ฿47,222/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿6,000,000
    ฿71,429/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 84 m² Wohnfläche
    Grundstück 208 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿25,000,000
    ฿55,556/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 716 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Land and Houses Park
    ฿9,800,000
    ฿49,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Land and Houses Park inseriert werden
    Alle ansehen (25)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Land and Houses Park, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Land and Houses Park und ist 5.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Land and Houses Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Qualitäts-Single-Einfamilienhaus in einer guten Atmosphäre gelegen, geeignet für ein langfristiges Leben
    Matilde Rawlinson, Brasilien, vor 7 Jahren
    ่่ Ich kaufte ein 2-geschossige Einzelhaus für dieses Projekt. Es besteht aus 3 Schlafzimmern mit einem geräumigen Wohnbereich. Das Haus Fläche ist eingezäunt und hält Privatsphäre für die Bewohner und nicht überfüllt. Das Sicherheitssystem ist hervorragend. Es ist ein eingeprägter Projekt genannt. Die Projektanlagen erleichtern auch Familien mit Kindern, da das Projektgebiet groß ist, einschließlich der Öffentlichkeit in der Nähe des Sees. Die Atmosphäre ist gut, wo die Kinder bequem laufen und spielen können oder sogar einen gekühlten Tag am Wochenende. After-Sales ist der Service gut. Das Personal ist auch gut um uns gekümmert, ob Reparaturen zu informieren und informiert über Wasser nicht fließt, usw. Das Projektteam Griff prompt. Wie für den Reparaturbericht, müssen wir eine wenig Zeit warten. Ich verstehe wirklich, diese Angelegenheit, weil es eine ganze Menge Leute, die Berichterstattung über die Probleme sind. Allerdings dauert es nicht länger als 1 Woche. Es ist sehr bequem zu reisen, in der Nähe der Stadt und hat viele praktische Einrichtungen, darunter Schulen, Regierungszentren, Einkaufszentren und touristischen Attraktionen, die einen einfachen Zugang haben.
    Phuket
    Chalong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Land and Houses Park

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Manthana Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿32.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bann Parichart
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿8.4M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prapint Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿6.79M - ฿9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chok Thip Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.05M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Country Home Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    99 Phuket Andaman Tropical Home
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿9.93M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Primo Chalong Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿5.79M
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿70K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bell Condominium
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿7.2M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sun Palm Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿8.39M - ฿15M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Life Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿45K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Land and Houses Park
    Merken
    Baan Manthana Chalong
    Bann Parichart
    Baan Prapint Phuket
    Chok Thip Villa
    Phuket Country Home Village
    99 Phuket Andaman Tropical Home
    Supalai Primo Chalong Phuket
    The Bell Condominium
    Sun Palm Village
    Modern Life Phuket
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