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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ban Tai Estate
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿28,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ban Tai Estate
    (4 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1166596
    18% Mietrendite
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿28,000,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    480 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿28,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ban Tai Estate

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 480 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,000,000 (฿58,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach -2.6 Km
    Wohnfläche 480 m²
    Preis pro m² ฿58,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 450 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße 14X3
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1166596

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ban Tai Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    18%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ban Tai Estate
    Bauträger: Ban Tai Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 12
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach - 2.6 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Ban Tai Estate Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Ban Tai Estate

    Kaufen 4 Mieten 6
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ban Tai Estate inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ban Tai Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Po Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ban Tai Estate und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ban Tai Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    4 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Zeit hier!
    Minho Choi, Südkorea, vor 3 Jahren
    Solch eine große Ferienzeit hier. Schöne Pool-Villen, in einem tropischen Stil eingerichtet. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und bewohnbar. Das Projekt ist neben Natai Strand. Unsere Villa befindet sich direkt am Strand. Ich bin sehr beeindruckt. Die 3-Zimmer-Villa ist sehr geräumig, mit eleganten Möbeln gehen gut mit der Villa Stil. Im Rahmen des Projektes ist es auch ein Restaurant mit 5-Sterne-Service. Ich will wieder zurück.
    Es ist ein weiteres eindrucksvolles Urlaub hier zu bleiben
    Martin Miller, Deutschland, vor 4 Jahren
    Ich habe in dieser Villa mit meinen Freunden. Wir wollten nicht, diesen Ort überhaupt verlassen !! Dieser Ort ist in der Nähe von Na Tai Beach, eine nicht zu überfüllten Strand, was uns eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Villa, das ich habe in eine 2-geschossige Villa mit drei Schlafzimmern, sehr komfortabel und einladend. Außerdem gibt es einen Pool für uns im Laufe des Tages zu kühlen. Die Villa ist eingezäunt, es so privat zu machen. Es ist ein weiterer eindrucksvoller Urlaub hier zu bleiben.
    Eine moderne Villa in der Nähe von Baan Tai Beach auf Koh Samui
    Willene Seeger, Australien, vor 5 Jahren
    Die Villa ist sehr modern, und das Personal ist sehr freundlich und hilfsbereit. Meine Freunde und ich haben die 3-Schlafzimmer-Villa im Baan Tai Estate. Wir waren sehr glücklich während unseres Aufenthaltes hier. Sicherlich würde ich jedem empfehlen, die Villa Baan Tai zu kommen und erfahren; Sie werden begeistert sein. Es ist gut gestaltet, modern und elegant. Das Bett ist bequem, und das Zimmer ist sehr sauber. Es ist einfach, um die Stadt zu gelangen, und viele Attraktionen in der Nähe umgeben sind, wie es in einer guten Gegend gelegen ist. Ich habe auch zu Fuß zum Strand, nicht weit vom Strand entfernt. Außerdem gibt es verschiedene Restaurants in der Nähe, und ich fühle mich sicher. Das Highlight des Baan Tai Estate wird ein Projektor so groß wie der Pool sein. So meine Freunde und ich genießen es immer Filme. Es ist unser Lieblingsort jeden Abend.
    Schöne Villa, hilfsbereites Personal
    Mitty G., Singapur, vor 7 Jahren
    Es ist eine fast vollständige Villa da das Personal dient als freundlicher Service genannt. Es gibt einen Shuttle-Bus auch zum Strand. Der Innenraum ist ein moderner Stil mit warmen weißen Farbtönen. Außerdem verfügt das Haus über eine hohe Decke Haus, sehr gut belüftet ist. Ich bleibe in 2 Schlafzimmer mit einem privaten Swimmingpool. Der Wohnbereich ist geräumig und ausreichend für unsere kleine Familie. Außerdem ist die Lage, nur etwa 500 Meter vom Strand Ban Tai entfernt !!
    Koh Samui
    Maenam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ban Tai Estate

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Coco Tropical
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿14.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Man Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿60.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Hillside Cube 2
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.85M - ฿9.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Grand Park Forest
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿16.7M - ฿26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Coco Tropical Pralarn Samui Phase 2
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿14.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Grand Park Home Care
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿8.94M - ฿9.04M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Grand Park Hill
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santi Thani
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.52M - ฿25.1M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Golf
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿7.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Narin Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿7.43M - ฿8.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Coco Tropical
    Man Samui
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    Samui Grand Park Forest
    Coco Tropical Pralarn Samui Phase 2
    Samui Grand Park Home Care
    Samui Grand Park Hill
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    Tropical Golf
    Narin Pool Villa
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