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5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Pattanakarn
Reverenz-ID:
U1622642
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿54,000,000
Verkaufspreis
฿54,000,000
5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Pattanakarn
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿54,000,000 (฿108,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 23, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
On Nut BTS
-3 Km
Wohnfläche
500 m²
Preis pro m²
฿108,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
544 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Stadtblick, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1622642
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿54,000,000
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Pattanakarn
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2003)
Objekte:
20
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
On Nut BTS
- 3 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Baan Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Baan Pattanakarn
5
5
500
544
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Pattanakarn und ist 3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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