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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Pattanakarn
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿54,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Pattanakarn
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    Reverenz-ID: U1622642
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿54,000,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    500 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿54,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Pattanakarn

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿54,000,000 (฿108,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 23, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS -3 Km
    Wohnfläche 500 m²
    Preis pro m² ฿108,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 544 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1622642

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿54,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Pattanakarn
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2003)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 3 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Baan Pattanakarn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Pattanakarn

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Pattanakarn und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siraninn Residences
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿196M
    Monatsmieten
    ฿500K - ฿600K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Castle Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿6.08M - ฿18M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿90K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿6.35M - ฿7M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Place Onnuch 17
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    438
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿8.7M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿43K - ฿52K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿155M - ฿400M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿330K - ฿800K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pran Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿29.9M - ฿47.9M
    ▲ 17.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villette City Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿4.85M - ฿6.2M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panya Village
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿35M
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿300K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿49M - ฿77.2M
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿500K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Pattanakarn
    Merken
    Siraninn Residences
    Royal Castle Pattanakarn
    Patio Pattanakarn 38
    My Place Onnuch 17
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Pran Pattanakarn
    Villette City Pattanakarn 38
    Panya Village
    The Gentry Phatthanakan
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