5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Tropicana

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Tropicana

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1829344

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿72,000,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

832 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Okt 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿72,000,000

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Tropicana

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 832 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿72,000,000 (฿86,538/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / Kino

Fitness Zimmer

Privater Pool

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Pooldusche

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 8, 2024

Aktualisiert vor 7 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.2 Km

Wohnfläche 832 m²

Preis pro m² ฿86,538

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 1,584 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Okt 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße 15 x 5.5 m

Gemeinschaftskosten

฿17,800/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1829344

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿72,000,000

Gemeinschaftskosten

฿17,800/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Tropicana

Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)

Objekte: 15

Projektfläche: 41,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.2 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Anchan Tropicana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Anchan Tropicana

Kaufen 4 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Bergblick

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Tropicana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿17,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Tropicana ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Tropicana und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Tropicana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

3. Rate

Completion of Foundation

15%

4. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

5. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

6. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

7. Rate

Villa Transfer / Land Registration

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist ein sehr gutes Projekt.

James B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren

Es ist ein sehr gutes Projekt, einzigartig gestaltet und elegant. Die Villa im tropischen Stil verfügt über 3-4 Schlafzimmer mit jeweils einen Schwimmbad und einen großen privaten Garten, der von natürlicher Landschaft umgeben ist. Das Baumaterial ist von guter Qualität. Zusätzlich zur Villa selbst verfügt das Projekt über einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschaftsgarten- und Sicherheitspersonal. Die Lage ist ruhig und super privat, aber in der Nähe von Stränden, Märkten und vielen Attraktionen, insbesondere Laien Beach und Laguna. Es ist eine Villa für eine große Hochschulfamilie mit Geschmack, weil der Preis als hoch angesehen wird, aber Sinn macht!

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.62M - ฿1.52B
Zu Verkaufen auf BPP
935 Immobilien
Mieten
฿12.2K - ฿457K
Zu Vermieten auf BPP
240 Immobilien
Thalang Victory Monument
2.8 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
9.8 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

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Name des Projekts

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Tri Vananda

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿50.9M - ฿108M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Anchan Flora

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿23.8M - ฿36M

Monatsmieten

฿150K - ฿250K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Zen

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Mono Champaca

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿30.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Rungtiva Private Pool Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿23.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Indigo

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.2M - ฿41.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Pru Jampa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿21.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿30M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿29.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M - ฿41.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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