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    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
    Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,990,000 ฿4,900,000
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    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
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    Reverenz-ID: U1053976
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 1, 2025
    Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
    ฿3,990,000 ฿4,900,000
    5 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2012
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿3,990,000
    ฿4,900,000

    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Bon, Bangkok und wurde im Nov 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,990,000 (฿22,167/m²) erwerben oder diese für ฿16,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2022) Renovierte KücheRenovierte Küche (2022) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2022) Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 27, 2022
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Bon, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -6.1 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿22,167
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 120 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2012)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,080/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1053976

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,080/Mo.
    Mietepreis
    ฿16,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2010)
    Objekte: 434
    Projektfläche: 70,304 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 6.1 Km
    Ort: Bang Bon, Bangkok
    The Pleno Ekachai-Kanjanapisek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,080 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Pleno Ekachai-Kanjanapisek und ist 6.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Pleno Ekachai-Kanjanapisek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Bon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ladawan Lake Colonial
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    431
    Verkaufspreis
    ฿4.89M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿29K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    89 Bang Bon Ville
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Phrapin 5
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 1983
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DK Village Rama 2
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿18.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pavilla Private Residences Kanchanapisek-Bangbon 3
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿19.7M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kluai Mai Bang Bon
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sakae Ngam Villa
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Okt 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
    Merken
    Ladawan Lake Colonial
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    89 Bang Bon Ville
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Baan Phrapin 5
    DK Village Rama 2
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    The Pavilla Private Residences Kanchanapisek-Bangbon 3
    Baan Kluai Mai Bang Bon
    Sakae Ngam Villa
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