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    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto Grand Ramkhamhaeng
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
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    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto Grand Ramkhamhaeng
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U667442
    7% Mietrendite
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿4,590,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿4,590,000

    5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto Grand Ramkhamhaeng

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,590,000 (฿26,229/m²) erwerben oder diese für ฿27,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 4, 2021
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -6.4 Km
    Wohnfläche 175 m²
    Preis pro m² ฿26,229
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U667442

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
    Mietepreis
    ฿27,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Gusto Grand Ramkhamhaeng
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
    Objekte: 181
    Projektfläche: 71,606 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 6.4 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Gusto Grand Ramkhamhaeng Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT
    Direkter Zugang zu BTS / MRT Direkter Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Gusto Grand Ramkhamhaeng

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Gusto Grand Ramkhamhaeng inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Gusto Grand Ramkhamhaeng erlaubt.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Gusto Grand Ramkhamhaeng und ist 6.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Gusto Grand Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Vorstadthaus, ruhig und schattig
    Dave Vincent, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
    Ich war nur fünf Monate hierher. Das Ambiente ist ruhig und schattig. Es ist ein fantastischer Wert für diejenigen, die in den Vororten suchen, und schöne Nachbarn. Sicherheitsschützer sind auch freundlich, sagen Sie mir immer Hallo. Leider hat der Gemeinschaftsbereich des Projekts nur einen öffentlichen Park. Die Lage ist ideal, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Ramkhamhaeng, verknüpft mit verschiedenen Routen. Geschäfte, Restaurants und Convenience-Stores befinden sich gleich um die Ecke. Es dauert ungefähr 20 Minuten, um den Flughafen Suvarnabhumi zu erreichen.
    Bangkok
    Saphan Sung

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Gusto Grand Ramkhamhaeng

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Niran Residence 8
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿370K - ฿590K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1981
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wayra Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rabeang Suan 5
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Hub Condo Bangkok
    Ort
    Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villa Ramkhamhaeng - Suvarnabhumi
    Ort
    Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    ฿2.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Perfect Place Ramkhamhaeng - Suvarnabhumi 2
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿5.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿27K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿40M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Gusto Grand Ramkhamhaeng
    Merken
    Niran Residence 8
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Wayra Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi
    Baan Rabeang Suan 5
    The Hub Condo Bangkok
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    The Villa Ramkhamhaeng - Suvarnabhumi
    Perfect Place Ramkhamhaeng - Suvarnabhumi 2
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
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