5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan 2

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan 2

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Reverenz-ID: U1724084

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿51,900,000 ฿72,900,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

553 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Mär 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿51,900,000

฿72,900,000

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 553 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿51,900,000 (฿93,852/m²) erwerben.

Ausstattung

Privataufzug

Hausbar

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 29, 2024

Aktualisiert vor 9 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Suan Luang, Bangkok

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.6 Km

Wohnfläche 553 m²

Preis pro m² ฿93,852

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 296.80 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ HIDEAWAY-T

Private Parkplätze 5

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿24,041/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1724084

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿51,900,000

Gemeinschaftskosten

฿24,041/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Gentry Phatthanakan 2

Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2024)

Objekte: 45

Projektfläche: 25,616 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.6 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

The Gentry Phatthanakan 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Co-Working Space / Konferenzraum

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Gentry Phatthanakan 2

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Kinderclub

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Gentry Phatthanakan 2

Kaufen 8 Mieten 1

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Gentry Phatthanakan 2

฿51,900,000฿72,900,000

unmöbliert Gartenblick

฿43,900,000฿59,900,000

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

฿72,900,000฿98,000,000

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Phatthanakan 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿81 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿24,041 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Gentry Phatthanakan 2 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Phatthanakan 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Suan Luang

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Connoisseur Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿87.5M - ฿160M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Exclusive Pattanakarn 32

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gentry Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49M - ฿77.2M

Monatsmieten

฿250K - ฿500K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

BuGaan Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿150M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pran Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M - ฿47.9M

▲ 17.5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sansiri Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿155M - ฿400M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿330K - ฿800K

Baujahr

Sep 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thairong Tower

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

702

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿1.8M

Monatsmieten

฿6K - ฿10K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

1482

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿2.68M

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

฿6K - ฿10.5K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

795

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿3.5M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿14K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Krongthong Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.5M

Monatsmieten

฿17K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

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