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5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Ava Residence
Reverenz-ID:
U1682334
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿65,000,000
Verkaufspreis
฿65,000,000
5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Ava Residence
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 620 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿65,000,000 (฿104,839/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 18, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-3.1 Km
Wohnfläche
620 m²
Preis pro m²
฿104,839
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
362 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
LA VITA
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿21,720/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1682334
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿65,000,000
Gemeinschaftskosten
฿21,720/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
The Ava Residence
Bauträger:
Areeya Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte:
94
Projektfläche:
50,150 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 3.1 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Ava Residence Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im The Ava Residence
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ClubhausErdgeschoss -
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio1. Geschoss
Verfügbare Objekte im The Ava Residence
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5
6
620
362
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿800,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ava Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿21,720 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Ava Residence und ist 3.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ava Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿800,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus distanziertes Haus in Nussbereich
Ich habe ein Haus in diesem Projekt gekauft, seit es auf dem Markt gestartet wurde. Das Projekt befindet sich in einem großartigen Ort im Nussviertel, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Krankenhäusern, Märkten und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb des Projekts gibt es ein Mehrschicht-Sicherheitssystem und verschiedene Gemeinschaftsbereiche. Am wichtigsten ist, dass das Design eines Hauses sehr elegant und modern ist. Ich mochte es auf den ersten Blick. Mein Haus ist ein Haus in La Vie II. Der Innenraum ist leicht und luftig, und die Materialien sind von hervorragender Qualität. Ich liebe dieses Projekt sehr.
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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฿6.5M - ฿14.2M
Monatsmieten
฿38K - ฿40K
Baujahr
Dez 2013
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Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Me Sukhumvit 77
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
832
Monatsmieten
฿8.5K - ฿12K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Sukhumvit 77
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
832
Monatsmieten
฿7K - ฿12K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estate Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
51
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Onnut 46
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1450
Monatsmieten
฿7K - ฿17.5K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prima Srinagarindra Condo
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
446
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Sukhumvit
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang The Royal Monaco
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
125
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Oasis Onnut
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1110
Verkaufspreis
฿2.26M - ฿2.84M
Monatsmieten
฿8.5K - ฿12K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 73
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
470
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿8.2M
Monatsmieten
฿26K - ฿40K
Baujahr
Dez 2016
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