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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Ava Residence
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿67,000,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Ava Residence
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1682328
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿67,000,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    620 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿67,000,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Ava Residence

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 620 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿67,000,000 (฿108,065/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3.1 Km
    Wohnfläche 620 m²
    Preis pro m² ฿108,065
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 412 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ LA VITA
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿24,720/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1682328

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿67,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿24,720/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Ava Residence
    Bauträger: Areeya Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 94
    Projektfläche: 50,150 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3.1 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    The Ava Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Ava Residence

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Ava Residence

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿800,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ava Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿24,720 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Ava Residence und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ava Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿800,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus distanziertes Haus in Nussbereich
    Felix Braun, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
    Ich habe ein Haus in diesem Projekt gekauft, seit es auf dem Markt gestartet wurde. Das Projekt befindet sich in einem großartigen Ort im Nussviertel, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Krankenhäusern, Märkten und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb des Projekts gibt es ein Mehrschicht-Sicherheitssystem und verschiedene Gemeinschaftsbereiche. Am wichtigsten ist, dass das Design eines Hauses sehr elegant und modern ist. Ich mochte es auf den ersten Blick. Mein Haus ist ein Haus in La Vie II. Der Innenraum ist leicht und luftig, und die Materialien sind von hervorragender Qualität. Ich liebe dieses Projekt sehr.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Ava Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Areeya Mandarina Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Me Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    832
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿2.8M
    ▲ 8.9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿12K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    832
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿1.85M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿12K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Estate Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿11.3M - ฿12.5M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Onnut 46
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1450
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿2.62M
    ▼ -36.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿17.5K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prima Srinagarindra Condo
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    446
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿3.49M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Sukhumvit
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿6.37M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Oasis Onnut
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1110
    Verkaufspreis
    ฿2.26M - ฿2.84M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿12K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 73
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿8.2M
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Lumpini Ville Onnut 46
    Prima Srinagarindra Condo
    Baan Suan Sukhumvit
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Atmoz Oasis Onnut
    Pruksa Ville 73
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