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5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Issara Residence Rama 9
Reverenz-ID:
U1737534
4% Mietrendite
Vermietet bis Mär 1, 2025
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
฿180,000,000
Verkaufspreis
฿180,000,000
5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Issara Residence Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 852.66 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿180,000,000 (฿211,104/m²) erwerben oder diese für ฿600,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 16, 2024
Aktualisiert
vor 9 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
k. A.
Ort
Bang Kapi, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
-2.1 Km
Wohnfläche
852.66 m²
Preis pro m²
฿211,104
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Nur Hunde
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Okt 2021)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1737534
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿180,000,000
Mietepreis
฿600,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
25
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Issara Residence Rama 9
Bauträger:
Charn Issara Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2021)
Objekte:
20
Projektfläche:
15,340 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
- 2.1 Km
Ort:
Bang Kapi, Bangkok
Issara Residence Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Issara Residence Rama 9
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Fitnessstudio1. Geschoss -
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GrünflächenErdgeschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Issara Residence Rama 9 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿190 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Issara Residence Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿3,000 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Issara Residence Rama 9 und ist 2.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Issara Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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JRY Rama 9 Condominium
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