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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿20,200,000 ฿22,660,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
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    Reverenz-ID: U1380182
    9% Mietrendite
    Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
    ฿20,200,000 ฿22,660,000
    5 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    450 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2020
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    ฿20,200,000
    ฿22,660,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Bon, Bangkok und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,200,000 (฿44,889/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 1, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Bon, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -7.4 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² ฿44,889
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2020)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Blick auf Skyline, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1380182

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿20,200,000
    Mietepreis
    ฿150,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
    Objekte: 92
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 7.4 Km
    Ort: Bang Bon, Bangkok
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Be Motto Kanjanapisek - Rama 2 und ist 7.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Be Motto Kanjanapisek - Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Bang Bon

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    431
    Verkaufspreis
    ฿4.82M - ฿5.13M
    Monatsmieten
    ฿28.6K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿2.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ladawan Lake Colonial
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿16.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Airi Rama 2
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿13.8M - ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sakae Ngam Villa
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.47M
    Monatsmieten
    ฿14.8K
    Baujahr
    Okt 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿3.94M
    Monatsmieten
    ฿14.8K - ฿15.8K
    Baujahr
    Apr 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DK Village Rama 2
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.06M - ฿18.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Rama II
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿57.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    89 Bang Bon Ville
    Ort
    Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿3.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prachasuk Lake and Mall Village
    Ort
    Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ladawan Lake Colonial
    Airi Rama 2
    Sakae Ngam Villa
    The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
    DK Village Rama 2
    Laddarom Elegance Rama II
    89 Bang Bon Ville
    Prachasuk Lake and Mall Village
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