Reverenz-ID: U153681
O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
฿6,810,008
5 Schlafzimmer
6
Badezimmer
246 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Nov 2008
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit Saimai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 246 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in O Ngoen, Bangkok und wurde im Nov 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,810,008 (฿27,683/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort O Ngoen, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine -4.8 Km
Wohnfläche 246 m²
Preis pro m² ฿27,683
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 396 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2008)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Parkblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U153681

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,810,008

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suan Neramit Saimai
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2008)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine - 4.8 Km
Ort: O Ngoen, Bangkok
Baan Suan Neramit Saimai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security

Verfügbare Objekte im Baan Suan Neramit Saimai

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Air Force Institute Of Aviation Medicine ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Baan Suan Neramit Saimai und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Neramit Saimai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein ruhiges freistehendes Haus
Somchok S., Thailand, vor 7 Jahren
Ich bin seit fast 2 Jahren hier. Dieses freistehende Haus trifft meinen Lebensstil sehr, weil es nicht lebhaft, sondern nicht leer ist. Außerdem ist dieser Ort nicht weit von vielen wichtigen Orten und Hauptstraßen entfernt, wo es einfach ist, alle Dienstleistungen zu erhalten. Es ist auch möglich, in wenigen Minuten in die Stadt zu reisen. Darüber hinaus ist dieser Ort komplett mit Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb des Projekts ausgestattet. Die Sicherheit hier ist großartig. Um das Projekt sind auch CCTV-Kameras installiert. Das Haus verfügt über ein modernes Design und ist hübsch eingerichtet, bestehend aus einem privaten Garten, in dem Sie in Ihrer Freizeit oder müde von der Arbeit sitzen und entspannen können. Insgesamt bin ich nicht enttäuscht, wenn ich hier ein einziges Haus kauft, weil es ruhig ist, nicht überfüllt, für diejenigen, die müde von der Hektik der Stadt sind.
Bangkok
O Ngoen

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Suan Neramit Saimai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
255
Verkaufspreis
฿3M
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Place Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿7.5M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿2.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿5.79M
Monatsmieten
฿60K - ฿65K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B-Avenue Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿6.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Burasiri Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
฿16M
Monatsmieten
฿500K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wirawan 1
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿2.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿9.25M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Lake Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
886
Verkaufspreis
฿8.9M - ฿24.5M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿49K - ฿95K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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