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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿15,500,000 ฿20,500,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1135150
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
    ฿15,500,000 ฿20,500,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    304 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2023
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
    ฿20,500,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 304 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿50,987/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Tha Raeng, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -4.9 Km
    Wohnfläche 304 m²
    Preis pro m² ฿50,987
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 272 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ B
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,120/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1135150

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿23,120/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    Bauträger: Navarang Asset Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 4.9 Km
    Ort: Tha Raeng, Bangkok
    Baan Nara Wongwaen-Ramintra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    • Alle
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Nara Wongwaen-Ramintra inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nara Wongwaen-Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿23,120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Nara Wongwaen-Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Nara Wongwaen-Ramintra und ist 4.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nara Wongwaen-Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    5%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Einfamilienhausprojekt mit einem guten Preis
    Justin Murphy, Australien, vor 2 Jahren
    Dies ist ein neues Projekt im Gebiet Wongwaen-Ramintra. Ich denke, der Preis ist im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend angemessen. Es stehen 2 Haustypen zur Verfügung. Die Nutzflächen reichen von 299 bis 304 Quadratmetern, was meiner Meinung nach nicht viel anders ist. Obwohl das Anwesen wunderschön in einem modernen europäischen Stil eingerichtet ist, stehen leider nicht viele Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt nur einen Park und ein Sicherheitssystem. Allerdings gibt es diverse Inhouse-Funktionen, damit Sie keine Gemeinschaftsräume nutzen müssen.
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    Tha Raeng

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Nara Wongwaen-Ramintra

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grandio Ramintra-Wongwaen
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    269
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿85K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Ramintra 3
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿21.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Ramintra
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿8.6M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿90K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Warangkun
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Baan Ratchathani 10
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sena Villa 9
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    528
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    3731
    Verkaufspreis
    ฿450K - ฿569K
    Monatsmieten
    ฿2.2K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿4.65M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Mu Baan Ratchathani 10
    Baan Sena Villa 9
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
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