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5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 649 Residence
Reverenz-ID:
U1643474
4% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿130,000,000
Verkaufspreis
฿130,000,000
5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 649 Residence
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 550 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿130,000,000 (฿236,364/m²) erwerben oder diese für ฿400,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 22, 2023
Aktualisiert
vor 8 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
6
Ort
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
-1.7 Km
Wohnfläche
550 m²
Preis pro m²
฿236,364
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
3
Poolgröße
XX
Gemeinschaftskosten
฿112,750/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1643474
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿130,000,000
Gemeinschaftskosten
฿112,750/Mo.
Mietepreis
฿400,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
649 Residence
Bauträger:
Pannaphat Development Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2020)
Objekte:
6
Projektfläche:
864 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.7 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
649 Residence Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grillplatz
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im 649 Residence
Kaufen 2
Mieten 1
8
13
1,435
244
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 649 Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿205 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿112,750 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 649 Residence und ist 1.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im 649 Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Mein Traum Stadtdomizilam
Dieses Projekt ist natürlich mein Traum Stadtdomizilam. Ich habe es noch nicht gehört, aber ich träume davon, dass dieses Haus Bergwerk in der Zukunft sein! Ich habe Interesse an einer viereinhalb Geschichte Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich. Darüber hinaus gibt es alle die meisten up-to-date zu Hause Annehmlichkeiten wie eine persönliche Aufzug und Hausautomation, dass Sie auf und neben dem Licht per Smartphone drehen kann. Es gibt auch einen privaten Pool zu genießen. Ich kann mir vorstellen, wie glücklich ich von einem Aufenthalt hier sein wird. Allerdings ist das Haus nicht mit einem kompletten Satz von Möbeln kommt, nur einige Einbaumöbel. Sie müssen es hinzufügen, indem Sie sich selbst, aber es ist sowieso das Geld wert. Noch wichtiger ist, ist dieser Ort in der Mitte der Stadt, die sich um zu bekommen ist einfach, da es nicht weit von den berühmten Kaufhäusern wie der Em-Bezirk, der Sitz, und vielen Restaurants ist. Leider gibt es nur sechs Einheiten hier, also muss ich zur Eile.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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฿1.21M - ฿1.6B -
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Lage und Umgebung
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Jul 2021
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Private Sukhumvit
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Nivati Thonglor 23
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Prime Mansion Promsri
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Leo Classic Place
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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18
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฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Name des Projekts
Downtown 49
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Dez 2012
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Tidy Thonglor
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿18K - ฿32K
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Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vincente Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Monatsmieten
฿32K - ฿65K
Baujahr
Jan 2009
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Fertiggestellt
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