4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky

Kamala, Kathu,Phuket

4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U159519

Kamala, Kathu,Phuket

฿44,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

295 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿44,000,000

4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Exclusive Sky

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 295 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿44,000,000 (฿149,153/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Terrasse

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 11, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafzimmer 4

Größe 295 m²

Preis pro m² ฿149,153

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Meerblick, Blick auf den Pool

Typ 4BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿17,700/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U159519

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿44,000,000

Gemeinschaftskosten

฿17,700/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Exclusive Sky

Bauträger: Soticon group

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)

Etagen: 3

Gebäude: 3

Objekte: 12

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.9 Km

Ort: Kamala, Phuket

The Exclusive Sky Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Shuttlebus

Verfügbare Objekte im The Exclusive Sky

Alle
4 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 days upon signing contract

35%

2. Rate

Start foundations

30%

3. Rate

Structure completion

20%

4. Rate

Interior Completion

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Exclusive Sky nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿17,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Exclusive Sky wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Exclusive Sky und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 days upon signing contract

35%

2. Rate

Start foundations

30%

3. Rate

Structure completion

20%

4. Rate

Interior Completion

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.93M - ฿700M
Zu Verkaufen auf BPP
511 Immobilien
Mieten
฿16K - ฿850K
Zu Vermieten auf BPP
276 Immobilien
Kamala Beach
3.8 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
26.7 Km / 46 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Exclusive Sky

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Kamala Falls

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿28.8M

▼ -10.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿120K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Falls

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

105

Verkaufspreis

฿5M - ฿7.9M

Monatsmieten

฿25K - ฿220K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakatani Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿80M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿150K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakalay Palm

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿22M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿40K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naka Bay Seaview Condominium

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

292

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿7.1M

▲ 11.8% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kamala Nature

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.78M - ฿17.5M

▼ -6.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿76K

Baujahr

Mär 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sunflyer

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿276M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Samsara Estate

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿186M - ฿258M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿850K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Icon Park

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿14M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿90K

Baujahr

Nov 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Waterfall Cove

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿530M - ฿583M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

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