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4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideal 24
Reverenz-ID:
U1962081
4% Mietrendite
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
฿60,000,000
Verkaufspreis
฿60,000,000
4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideal 24
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 327 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿60,000,000 (฿183,486/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 4, 2024
Aktualisiert
vor 5 Tagen
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
33
Schlafzimmer
4
Größe
327 m²
Preis pro m²
฿183,486
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿13,080/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1962081
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿60,000,000
Gemeinschaftskosten
฿13,080/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
25
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Ideal 24
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen:
41
Gebäude:
k. A.
Objekte:
34
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 0.8 Km
Ort:
Khlong Tan, Bangkok
Ideal 24 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Sauna
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Wohnfläche
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Ideal 24 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿13,080 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideal 24 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideal 24 und ist 0.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.1 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Apartment hat eine hohe Sicherheit
Ich komme immer hier sehr oft, weil mein Freund hier mit seiner Familie lebt. Es ist ein Luxus-Apartment im Stadtzentrum. Ich bin von dem Sicherheitssystem beeindruckt und das Personal der Dienstleistungen, die dazu dienen, und den Menschen helfen, die kommen und Kontakt ihnen. Die Wohnung ist geräumig. Der gemeinsame Raum ist luxuriös eingerichtet, eine vollständige Palette von Einrichtungen umfasst, wie ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnesscenter, ein Restaurant, einen Spielplatz und Garten, geeignet für Menschen jeden Alters. Die meisten Bewohner, die hier leben sollte als Familie zusammenleben, weil das Zimmer einen geräumigen Wohnbereich hat, und es gibt so viele wie 3-5 Schlafzimmer sowie.
Darüber hinaus ist die Lage sehr gut. Es liegt nahe an vielen geeigneten Stellen, beide Warenhäuser und BTS-Stationen. Ich persönlich hier wie da es kompletter Komfort.
Ausgezeichnete Lage
Ich habe seit 4 Jahren hier, und ich bin mit dieser Wohnung beeindruckt. Der Raum blieb ich in einer 3-Zimmer-Einheit. Es ist sehr geräumig. Plus, es gibt Ihnen die höchste Privatsphäre, weil es auf jeder Etage nur wenige Einheiten sind, und die ganze Wohnung hat nur 34 Einheiten. Da es nicht viele Bewohner sind, sind die Einrichtungen für alle genug. Für mich, Ich mag schwimmen gehen. Ich mag den Salzwasser-Pool, die für meine Haut sanft ist. Wenn ich müde schwimmen bin, werde ich ins Fitnessstudio oder in der Lounge gehen, was sehr entspannend ist. Die Lage ist super! Es ist in der Nähe von so vielen Restaurants, und es gibt auch verschiedene Restaurants können Sie, wie Thai, Japanisch und westlichen wählen. Sie können führende Kaufhäuser wie The Emporium und The EmQuartier finden. Es wird auf jeden Fall die Shopaholics gefallen. Es ist ziemlich einfach zu reisen, wie gut. Es dauert nur 10 Minuten zum Phromphong BTS zu Fuß. Für diejenigen, die nicht zu Fuß gehen möchten, können Sie ein Taxi oder Motorrad-Service in die Wohnung greifen. Diese Wohnung ist ziemlich teuer, aber es ist immer noch lohnt sich die Raumgröße und die Lage bedenkt.
Superb Luxus und schön
Marvelous Wohnung mit eleganter Marmordekoration, sieht das Innere macht extrem großartig. Großes Zimmer, geräumig, Möbel sieht stark und fein in der Qualität. Dort hat einen schönen Pool, einen Fitnesscenter und Sicherheitssysteme für 24 Stunden. Die Lage ist auch toll, nicht weit von Phrom Phong BTS-Station sowie das Projektgebiet wird von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Märkte, Supermärkte und berühmte Kaufhäuser umgeben. Sehr bequem!
Die Atmosphäre für große Familien
Es ist luxuriös und hat eine schöne Atmosphäre. Die Front hat schöner Palmen. Das Personal ist so nett und freundlich. Es gibt Toiletten an den Pkw-Stellplätzen auf jeder Etage, sehr komfortabel. Die Wohnung Struktur ist stark und Standard, und der Innenraum ist luxuriös eingerichtet. Mit 5 Schlafzimmern, gibt es genügend Platz für meine Familie. Abgesehen davon, umfasst der gemeinsame Bereich einen Gemeinschaftspool, ein Fitnesscenter und ein Kinderspielplatz. Es ist auch in der Nähe Phrom Phong BTS, nur 2 Minuten.
Hochhaus-Wohnung mit einer großen Fläche
Die Wohnung hier hat eine Höhe von 41 Etagen, und unser Zimmer im 35. Stock. Es hat eine schöne Aussicht, aber manchmal gibt es einen Spritzer Licht, das es zu heiß macht. Bei Einzug wurde es teilweise möbliert und Klimaanlagen in jedem Zimmer installiert. Die Küche ist recht groß. Ich mag den große gemeinsame Raum, dass abgeschlossen ist und viele Annehmlichkeiten bietet, egal ob es ein Schwimmbad, ein Spielplatz und ein Fitnessraum mit modernen Geräten kommt. Der Transport ist auch bequem für BTS und MRT. Die Wohnung ist in der Soi Sukhumvit 24, wo gibt es Taxis in dieser Straße die ganze Zeit.
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Name des Projekts
The Emporio Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
361
Monatsmieten
฿20K - ฿160K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bright Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
292
Monatsmieten
฿30K - ฿200K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lumpini 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
402
Monatsmieten
฿14K - ฿138K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Monatsmieten
฿14K - ฿60K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿7.8M
Monatsmieten
฿43.5K - ฿139K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Raffine Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
54
Monatsmieten
฿110K - ฿230K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Phrom Phong
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
940
Monatsmieten
฿16K - ฿120K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Monatsmieten
฿26K - ฿180K
Baujahr
Dez 2006
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruam Chit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
President Park Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
228
Monatsmieten
฿25K - ฿100K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Ideal 24
Merken
The Emporio Place
Bright Sukhumvit 24
The Lumpini 24
Condo One X Sukhumvit 26
The Park at EM District
Le Raffine Sukhumvit 24
Park Origin Phrom Phong
Baan Siri 24
Baan Ruam Chit 22
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