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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tri Vananda
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿107,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tri Vananda
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    Reverenz-ID: U1954415
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿107,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    779 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    7
    Verkaufspreis
    ฿107,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tri Vananda

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 779 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿107,500,000 (฿137,997/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.3 Km
    Wohnfläche 779 m²
    Preis pro m² ฿137,997
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,853 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Nanda 4+
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße 21 sqm.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1954415

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿107,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tri Vananda
    Bauträger: MONTARA Hospitality Group
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 77
    Projektfläche: 960,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Tri Vananda Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Tri Vananda

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Restaurant
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Tri Vananda

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Thai Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    60 days after 2nd Payment
    20%
    4. Rate
    60 days after 3rd Payment
    20%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    20%
    Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    60 days after 2nd Payment
    20%
    4. Rate
    60 days after 3rd Payment
    20%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Tri Vananda nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tri Vananda und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tri Vananda gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Thai Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    60 days after 2nd Payment
    20%
    4. Rate
    60 days after 3rd Payment
    20%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    20%
    Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    3. Rate
    60 days after 2nd Payment
    20%
    4. Rate
    60 days after 3rd Payment
    20%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Zen
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Tropicana
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿38M - ฿72M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿400K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Champaca
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿30.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Flora
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿23.8M - ฿36M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rungtiva Private Pool Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Pru Jampa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿22.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Indigo
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿40.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿22.7M - ฿31.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Spring Zen
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿33.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿49.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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