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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @Maan Tawan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿57,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @Maan Tawan
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    Reverenz-ID: U1691610
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿57,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    471 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2024
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿57,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Laytin Villa @Maan Tawan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 471 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿57,000,000 (฿121,019/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 10, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -0.2 Km
    Wohnfläche 471 m²
    Preis pro m² ฿121,019
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 444 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1691610

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿57,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Laytin Villa @Maan Tawan
    Bauträger: Karndee Pattana Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2024)
    Objekte: 1
    Projektfläche: 444 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 0.2 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Laytin Villa @Maan Tawan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Laytin Villa @Maan Tawan

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Laytin Villa @Maan Tawan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Laytin Villa @Maan Tawan und ist 0.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Laytin Villa @Maan Tawan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maan Tawan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿49.5M - ฿58.8M
    Monatsmieten
    ฿399K - ฿448K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunshine Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    672
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿22.4M
    ▲ 19.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿98.7M - ฿120M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Gardens of Eden - Eden Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿60.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Gardens of Eden - Park Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿8.61M - ฿54.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bellevue Beachfront Condo
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    645
    Verkaufspreis
    ฿4.94M - ฿18.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Banyan Tree Lagoon Pool Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿190M - ฿190M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿110M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿81.9M - ฿137M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿18.1M - ฿36.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.7K - ฿219K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Banyan Tree Residences - Beach Residences
    Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence
    Layan Gardens
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